Entra en vigor el plan municipal para ordenar las viviendas turísticas en Madrid
- Con más restricciones en el centro de la capital que en los barrios de la periferia
- El Ayuntamiento podrá incentivar la conversión de edificios de oficinas en residencial
El Gobierno regional ha dado el visto bueno al plan Reside del Ayuntamiento de Madrid que regula los pisos turísticos.
El Ayuntamiento no dará licencias para viviendas turísticas dispersas en edificios residenciales del centro histórico para garantizar una oferta turística ordenada y legal, explica.
Fuera del centro histórico, las licencias de alojamientos turísticos se concederán sólo para los que tengan acceso independiente en planta baja o primera planta.
Continúa el crecimiento de los pisos turísticos a pesar de los intentos de frenar su expansión
No obstante, los equipamientos dotacionales privados, obsoletos y con algún tipo de protección podrán transformarse en viviendas de alquiler asequible y/o coliving si se rehabilita el inmueble.
En edificios residenciales no ubicados en calles comerciales, podrá haber pisos turísticos siempre que el uso de todo el inmueble se destine a esta actividad; sólo se otorgará la licencia durante un plazo de 15 años y después volverá a ser para uso residencial.
El Ayuntamiento ofrecerá incentivos urbanísticos para transformar edificios de oficinas en residencial. Y por último, se afirma en la nueva norma proteger el comercio local prohibiendo su transformación en pisos turísticos en el centro histórico y también en viviendas en las principales vías comerciales.
CRÍTICAS DESDE MM
Para Más Madrid (MM) el Plan Reside expulsa a los vecinos de sus casas y encarece más el acceso a la vivienda.
Recuerda esta formación que la nueva normativa favorece que en el área central de la ciudad bloques enteros que hoy son edificios con casas donde viven familias puedan reconvertirse a bloques de uso turístico. Cifran esta posibilidad afecta a más de 315.000 viviendas.
Según MM, el problema fundamental de los pisos turísticos en Madrid no es de marco regulatorio sino de permisividad con la proliferación y mantenimiento de los más de 15.000 que operan ilegalmente por la falta de diligencia del gobierno municipal del PP.
