El alquiler se dispara en España: 141 interesados por vivienda en 10 días y un precio medio de 1.205 euros al mes
- La presión del mercado alcanza niveles récord mientras la oferta sigue cayendo en 2026
La presión en el mercado del alquiler no deja de crecer en España. En el primer trimestre del año, cada vivienda recibe una media de 141 interesados en apenas diez días, una cifra que evidencia la fuerte competencia entre inquilinos y la falta de oferta disponible.
Según el último informe del Observatorio del Alquiler, Barcelona lidera la demanda con 453 interesados por vivienda, muy por encima de otras provincias. Le siguen Vizcaya (191), Baleares (147) o Madrid, que registra 118 interesados por inmueble.
El precio medio del alquiler alcanza los 1.205 euros mensuales, lo que supone una subida del 5,1% respecto al año anterior. Aunque el ritmo de crecimiento se modera frente a 2025, la tendencia al alza continúa en la mayor parte del país.
Madrid aprueba su nueva ley de vivienda: más pisos protegidos, edificios más altos y menos trámites desde junio
En paralelo, la oferta sigue reduciéndose. El estudio prevé que casi 14.400 viviendas desaparezcan del mercado en 2026, situando el total en 669.529 inmuebles. Este descenso se explica por el desequilibrio entre oferta y demanda, así como por el impacto de regulaciones y factores externos.
Por comunidades, Cataluña podría perder hasta 96.742 viviendas en alquiler, mientras que la Comunidad de Madrid se mantiene como la región con mayor volumen, con alrededor de 150.000 inmuebles disponibles.
Detenido por estafar 85.000 euros con falsos alquileres en el centro de Madrid: 32 víctimas y un sofisticado engaño online
El informe también señala el impacto de fenómenos climáticos recientes, como lluvias e inundaciones, que han reducido la oferta en provincias del sur como Cádiz (-26,8%) y Almería (-10,6%).
Pese a la tendencia general a la baja, algunas zonas muestran crecimiento en la oferta, como Salamanca (+13,7%), Málaga (+4,7%) o Zaragoza (+4%).
Nueva promoción de 164 viviendas de alquiler asequible entregada en El Cañaveral
El principal problema del mercado
El desequilibrio entre oferta y demanda sigue siendo el principal problema del mercado, con doce provincias que ya superan los 1.000 euros de alquiler mensual, entre ellas Madrid, Barcelona o Baleares.
Además, en las zonas declaradas tensionadas, como Cataluña o el País Vasco, la presión sigue aumentando, con cientos de interesados por cada vivienda disponible.
El mercado del alquiler continúa tensionado y sin señales claras de alivio a corto plazo, en un contexto marcado por la escasez de oferta y el incremento sostenido de los precios.
