Almeida presenta la Estrategia del Sur, el plan para dinamizar nueve distritos de la capital
- Prevé un desarrollo residencial mayor que la superficie de todo Bilbao o Leganés
El Ayuntamiento de Madrid presenta la Estrategia del Sur, el plan para dinamizar los nueve distritos de la capital y convertirlos en un motor de transformación urbana, económica y medio ambiental para la ciudad. Se sustenta sobre tres ejes: urbanismo y vivienda; oportunidades y empleo, y calidad de vida y afectará al millón y medio de personas que viven en ellos. Las 160.000 viviendas que se levantarán representan el 40 % de las que se construirán en toda la región
La Estrategia del Sur para nueve distritos de Madrid contempla un desarrollo residencial apto para construir de 5.600 hectáreas, esto es, equivalente a una superficie superior a la de una capital de provincia como Bilbao o de grandes municipios madrileños como Leganés, ha destacado el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, acompañado por la práctica totalidad de su equipo de Gobierno.
Desde el Vivero de Empresas de Puente de Vallecas, el regidor ha indicado que se podrán construir 200.000 viviendas (160.000 del sur), que supondrán cerca del 40% del volumen total previsto en la región para los próximos años.
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La vivienda, eje central
La vivienda es un eje clave de la Estrategia del Sur, dirigida a Latina, Carabanchel, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y San Blas-Canillejas, y lo ha remarcado porque "el primer problema que tiene la ciudad de Madrid es la vivienda, el más urgente a resolver".
"El sur se merece una oportunidad, el sur es el futuro de la ciudad de Madrid", ha incidido sobre una estrategia en la que han ido trabajando a lo largo de los últimos años teniendo en cuenta, por ejemplo, que en estos nueve distritos "se concentra el 44% de la población" con 1,6 millones de habitantes.
En materia de vivienda, el reto de la Estrategia del Sur pasa por multiplicar la oferta de nuevos hogares que den forma a barrios próximos al suelo urbano ya consolidado.
Desde el Consistorio refuerzan la idea de que en Madrid, donde se concentra el 51% de la vivienda protegida que se está construyendo en toda España, los distritos del sur "están llamados a liderar ese crecimiento residencial", destinada tanto a nuevos residentes como a jóvenes.
También ha querido agradecer el trabajo del Consistorio, que les permite "en este momento poder dar licencia para construir 40.000 viviendas de hoy para mañana en todo este conjunto de distritos" para "afrontar la gravísima crisis de vivienda en estos momentos" y siempre "desde la convicción de que sólo aumentando la oferta y construyendo de forma masiva y a través de muy diferentes fórmulas (como la apuesta colaboración público-privada) se pueda paliar".
Hibridación de usos
El alcalde ha augurado "un desplazamiento inmenso de talento" hacia el sur, lo que le ha llevado a lanzar un mensaje de que con la Estrategia "no sólo va a ser una zona de vivienda sino también será un nodo económico y de oportunidades".
Almeida no ha obviado que los distritos del sur han estado tradicionalmente vinculados a la actividad industrial y ha explicado que la Estrategia del Sur apuesta por favorecer la hibridación de usos en las parcelas de modo que se pueda construir vivienda, instalar empresas, comercios y servicios teniendo en cuenta necesidades futuras en el desarrollo de la ciudad, así como la revitalización de áreas productivas.
La transformación de los terrenos de la antigua fábrica de Tubos Borondo, Santa Luisa (que se aprobarán antes del verano) y el Campus Sur, la ampliación de Mercamadrid, la reurbanización de la avenida de Andalucía o la creación del eje San Eustaquio-Marconi son ejemplos de esa apuesta, ha ido señalando.
Con el foco en las oportunidades y el empleo que trae consigo la Estrategia del Sur, Martínez-Almeida ha remarcado que el sur es "donde puede crecer económicamente Madrid generando las oportunidades para todos sus vecinos".
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El "desbloqueo de Mercamadrid"
En la presentación Almeida ha recordado que se ha conseguido ya "el desbloqueo de la ampliación de Mercamadrid, una cuestión esencial para el futuro de la ciudad y del sur".
"Mercamadrid ya tiene completamente despejado su futuro una vez despejada toda la incertidumbre que había en torno al 2032 (eliminando la limitación temporal) y ha sido despejada con la acción de este equipo de Gobierno", ha manifestado.
Martínez-Almeida tiene claro que "la centralidad económica de la ciudad de Madrid a lo largo de los próximos años se va a ir desplazando hacia el sur gracias al conjunto de medidas que se han ido adoptando y que han permitido acometer operaciones e inversiones importantes".
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Una malla verde
También ha recordado los 77 millones de euros destinados a equipamientos y 17,2 millones a la rehabilitación y remodelación de parques y zonas verdes que el Ayuntamiento está invirtiendo en este 2026 en los distritos del sur, algo que le ha llevado directamente al tercer eje de la Estrategia, la calidad de vida, en forma de refuerzo del transporte público.
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Unido a que las distintas acciones irán encaminadas a enlazar los grandes corredores verdes del sur: estos nueve distritos permitirán conectar a nivel regional la infraestructura verde y azul a través de sus cuencas fluviales (Manzanares-Jarama) mediante la consolidación de un gran anillo verde de mil hectáreas.
A destacar actuaciones singulares en los nuevos desarrollos como el cerro de la Herradura, el ecoducto que unirá Los Ahijones y Los Berrocales, el corredor ecológico de Los Migueles o la recuperación del arroyo de La Gavia) y el Bosque Metropolitano, la recuperación de Las Lagunas de Ambroz, la rehabilitación de parcelas municipales y la configuración de corredores paisajísticos.
