La vivienda se encarece un 7,7% en julio mientras las compraventas encadenan siete meses de caídas
- En julio se firmaron 36.685 hipotecas, un 4,9% menos, según el Consejo General del Notariado
- Madrid cae un 14,2% en compraventas durante el mes de julio
La compraventa de viviendas cayó un 11,1% en julio, sumando siete meses consecutivos en negativo, según el Consejo General del Notariado. En paralelo, el precio de la vivienda se encareció un 7,7%, moderando ligeramente el avance de meses anteriores.
Por otro lado, las hipotecas para vivienda retrocedieron un 4,9% interanual en un contexto marcado por la escasez de oferta, que está tensionando los precios y dificultando el acceso a la compra.
Siete meses de descensos en las compraventas
En julio se registraron 65.395 operaciones. Las compraventas de pisos bajaron un 12,7% (48.415 unidades). Las de unifamiliares, un 6,2% (16.980 operaciones).
Las transacciones cayeron en 16 comunidades autónomas, con Extremadura como única excepción (+0,9%).
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Los mayores descensos:
- País Vasco: –20,2%
- La Rioja: –20,1%
Caídas destacadas:
- Comunidad Valenciana (–19,1%)
- Asturias (–16,9%)
- Islas Baleares (–14,5%)
- Madrid (–14,2%)
- Galicia (–13,4%)
- Castilla-La Mancha (–11,2%).
El precio de la vivienda supera los 2.100 €/m²
El precio medio se situó en 2.112 €/m² (+7,7%).
- Pisos: 2.547 €/m² (+12,5%)
- Unifamiliares: 1.495 €/m² (+2,3%)
Subidas de doble dígito en:
- Asturias (+29,3%)
- Murcia (+22,3%)
- Galicia (+19,8%)
- Islas Canarias (+18,8%)
- País Vasco (+13,2%)
- Comunidad Valenciana (+12,6%)
- Comunidad de Madrid (+11,3%)
- Cantabria (+11,2%)
- Extremadura (+11%)
En Cataluña, el precio subió un 7,7%. La superficie media de las viviendas descendió un 2% interanual.
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Hipotecas a la baja y préstamos medios de 183.644 euros
En julio se firmaron 36.685 hipotecas, un 4,9% menos. La cuantía media bajó un 0,2%, hasta 183.644 euros.
- El 56,1% de las compras se financió con hipoteca.
- En estas operaciones, el préstamo cubrió de media el 71,6% del precio.
Las hipotecas cayeron en 15 comunidades, y solo subieron en:
- Extremadura (+3,1%)
- Cataluña (+2,9%)
Mayores descensos:
- La Rioja (–26,9%)
- Asturias (–19,6%)
- País Vasco (–12%)
- Aragón (–10,8%)
- Castilla-La Mancha (–10,4%)
