¿Estás buscando piso en Madrid? Así puedes evitar las estafas de Internet
- El precio es uno de los principales reclamos utilizados por los estafadores
La presión del mercado de la vivienda ha creado un escenario tenso e imprevisible. La escasez de pisos disponibles, unida a una demanda que no deja de crecer, dispara los precios y convierte cada oportunidad en una carrera contrarreloj.
En este contexto dominado por la urgencia y gestiones aceleradas, las plataformas digitales experimentan un aumento de abusos y estafas que se aprovechan de quienes buscan alquilar o comprar una vivienda.
Para entender cómo se percibe este fenómeno desde el sector, Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com, explica que estas estafas generan "desconfianza tanto hacia los anuncios publicados en Internet como hacia el propio mercado del alquiler".
Aún así, recuerda que los portales inmobiliarios profesionales cuentan con "mecanismos de control y canales para detectar y retirar publicaciones sospechosas", y que la prudencia del usuario sigue siendo clave para evitar engaños.
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Entre los indicadores que pueden alertar de un anuncio fraudulento, Font menciona:
- Precios claramente inferiores a los habituales
- Fotografías excesivamente atractivas o repetidas en otros anuncios
- Textos con redacción extraña
- Situaciones personales que justifican la imposibilidad de enseñar el inmueble
- Que el anunciante quiera comunicarse solo por correo electrónico
- Que se soliciten pagos antes de la visita
Sin embargo, aclara que "estos elementos, por separado, no demuestran necesariamente que exista un fraude, pero sí justifican extremar las precauciones".
El precio, añade, es uno de los principales reclamos utilizados por los estafadores. En un mercado tensionado, una oferta demasiado barata puede generar un efecto de oportunidad que lleve a actuar con rapidez.
No todo precio bajo es fraudulento, pero casos especialmente llamativos pueden hacer saltar las alarmas, por ello, se recomienda "comparar siempre la vivienda con otras similares en superficie, número de habitaciones, características y ubicación".
Además, Font explica que los estafadores han perfeccionado sus métodos: ya no siempre recurren a precios exageradamente bajos, sino que buscan que "la oferta parezca razonable y apoyarse en fotografías atractivas" con excusas para evitar la visita presencial.
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Fuentes de Idealista subrayan que los portales no son responsables legales del contenido que publican los usuarios, según el Reglamento Europeo, pero sí colaboran con policía y juzgados cuando se detecta una irregularidad.
Idealista advierte de que estas organizaciones criminales están altamente desarrolladas y buscando siempre caminos alternativos.
"El juego de estas mafias es conocido y se aprovechan del anuncio fraudulento, van al eslabón más débil"
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No trabajan sobre un perfil concreto, sino sobre situaciones de vulnerabilidad: familias con urgencia habitacional, personas con desesperación por encontrar vivienda o usuarios que bajan la guardia ante una oferta que parece demasiado buena.
También señalan que muchos propietarios legítimos no protegen adecuadamente sus claves de acceso, lo que facilita que los estafadores utilicen sus cuentas para publicar anuncios falsos.
"Tienen una sensación de que no les pasa nada, por eso bajan la guardia y no toman las precauciones necesarias"
Aunque el perjuicio para el propietario suele ser limitado y se soluciona al recuperar el control del anuncio, la plataforma insiste en que la falta de precaución contribuye involuntariamente a que el fraude continúe.
El problema principal es la urgencia y la ansiedad que genera la búsqueda de vivienda, que lleva a muchos usuarios a relajar las comprobaciones esenciales.
"No es situación de desconocimiento, sino la urgencia y ansiedad de conseguir la vivienda con lo que bajan la guardia"
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Los consejos finales son claros:
- Comparar los precios
- Desconfiar de las gangas
- Verificar la identidad y titularidad del propietario
- No facilitar datos personales, laborales o bancarios de forma prematura
- No hacer gestiones que no se harían en una situación de calma
- Desconfiar de lo demasiado bonito, bueno y barato
- No realizar pagos por adelantado sin garantías
"El usuario tiene derecho a saber si la vivienda existe y verla"
Finalmente, Font recomienda que, "ante cualquier sospecha, lo más prudente es interrumpir la comunicación, avisar al portal para que pueda revisar el anuncio y, si se ha producido una estafa, recopilar toda la información y denunciarla ante las autoridades".
