La vivienda se encarece un 7,7% en julio mientras las compraventas encadenan siete meses de caídas

En julio se firmaron 36.685 hipotecas, un 4,9% menos, según el Consejo General del Notariado

Madrid cae un 14,2% en compraventas durante el mes de julio

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(Actualizado

REDACCIÓN / AGENCIAS

La compraventa de viviendas cayó un 11,1% en julio, sumando siete meses consecutivos en negativo, según el Consejo General del Notariado. En paralelo, el precio de la vivienda se encareció un 7,7%, moderando ligeramente el avance de meses anteriores.

Por otro lado, las hipotecas para vivienda retrocedieron un 4,9% interanual en un contexto marcado por la escasez de oferta, que está tensionando los precios y dificultando el acceso a la compra.

Siete meses de descensos en las compraventas

En julio se registraron 65.395 operaciones. Las compraventas de pisos bajaron un 12,7% (48.415 unidades). Las de unifamiliares, un 6,2% (16.980 operaciones).

Las transacciones cayeron en 16 comunidades autónomas, con Extremadura como única excepción (+0,9%).

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Los mayores descensos:

  • País Vasco: –20,2%
  • La Rioja: –20,1%

    Caídas destacadas:

    • Comunidad Valenciana (–19,1%)
    • Asturias (–16,9%)
    • Islas Baleares (–14,5%)
    • Madrid (–14,2%)
    • Galicia (–13,4%)
    • Castilla-La Mancha (–11,2%).

      El precio de la vivienda supera los 2.100 €/m²

      El precio medio se situó en 2.112 €/m² (+7,7%).

      • Pisos: 2.547 €/m² (+12,5%)
      • Unifamiliares: 1.495 €/m² (+2,3%)

        Subidas de doble dígito en:

        • Asturias (+29,3%)
        • Murcia (+22,3%)
        • Galicia (+19,8%)
        • Islas Canarias (+18,8%)
        • País Vasco (+13,2%)
        • Comunidad Valenciana (+12,6%)
        • Comunidad de Madrid (+11,3%)
        • Cantabria (+11,2%)
        • Extremadura (+11%)

          En Cataluña, el precio subió un 7,7%. La superficie media de las viviendas descendió un 2% interanual.

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          Hipotecas a la baja y préstamos medios de 183.644 euros

          En julio se firmaron 36.685 hipotecas, un 4,9% menos. La cuantía media bajó un 0,2%, hasta 183.644 euros.

          • El 56,1% de las compras se financió con hipoteca.
          • En estas operaciones, el préstamo cubrió de media el 71,6% del precio.

            Las hipotecas cayeron en 15 comunidades, y solo subieron en:

            • Extremadura (+3,1%)
            • Cataluña (+2,9%)

              Mayores descensos:

              • La Rioja (–26,9%)
              • Asturias (–19,6%)
              • País Vasco (–12%)
              • Aragón (–10,8%)
              • Castilla-La Mancha (–10,4%)