Madrid lidera la firma de hipotecas en mayo con un alza del 71%, muy por encima de la media nacional

La Comunidad de Madrid se posicionó como la región con mayor dinamismo en el mercado hipotecario durante el mes de mayo, al registrar un aumento del 71,24% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas respecto al mismo mes de 2024.

En total, se formalizaron 6.209 operaciones, frente al incremento del 54,4% registrado a nivel nacional, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El capital prestado para estas hipotecas en la región ascendió a 1.448,35 millones de euros, lo que representa un 89,64% más que en mayo del año anterior, marcando uno de los repuntes más significativos en la serie histórica.

En el conjunto de fincas, Madrid sumó 7.598 hipotecas formalizadas, con un desembolso total de 2.063,76 millones de euros. De estas, 7.589 correspondieron a fincas urbanas (la gran mayoría), y solo nueve a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, 6.209 fueron sobre viviendas, 67 sobre solares y 1.313 sobre otro tipo de inmuebles.

En cuanto a las modificaciones de condiciones contractuales, se registraron 2.209 hipotecas con cambios, de las cuales 1.975 fueron por novación, 86 por subrogación al acreedor (cambio de entidad financiera) y 148 por subrogación al deudor (cambio de titular).

Además, se cancelaron un total de 8.147 préstamos sobre fincas en Madrid, de los que 6.367 correspondieron a viviendas.

El importe medio de las hipotecas en el conjunto de España fue de 158.153 euros, un 12,7% más que en mayo del año pasado. Del total, el 69,9% de los préstamos fueron firmados a tipo fijo, mientras que el 30,1% se constituyeron a tipo variable.

Con estos datos, se confirma la aceleración del crédito hipotecario, especialmente en regiones como Madrid, que actúa como motor del mercado con un crecimiento muy superior a la media estatal.