El Ayuntamiento de Madrid celebra mañana un Pleno extraordinario para aprobar dos planes para incrementar vivienda
- También se aprobará un plan que permiten la transformación de oficinas en viviendas y la implantación de cualquier tipo de hospedaje en parcelas en las que hasta ahora solo se permitía la construcción de hoteles.
El Ayuntamiento de Madrid celebrará este jueves una sesión extraordinaria del Pleno para aprobar dos planes especiales que permiten la transformación de oficinas en viviendas y la implantación de cualquier tipo de hospedaje en parcelas en las que hasta ahora solo se permitía la construcción de hoteles.
El BOE publica los dos nuevos decretos de vivienda: cuándo entran en vigor y qué cambian
Las dos medidas irán al pleno tras recibir este miércoles el visto bueno de los grupos políticos en la Comisión de Urbanismo, Medioambiente y Movilidad. En concreto PP, Vox y los concejales no adscritos, Ignacio Ansaldo y Javier Ortega Smith, votaron a favor. PSOE y Más Madrid se opusieron a la medida. Así el Pleno aprobará previsiblemente con el mismo reparto de votos estos dos planes con los que espera obtener nuevos inmuebles turísticos y residenciales. En concreto, con el plan relacionado con oficinas se prevé obtener hasta 20.000 viviendas protegidas.
Ambos planes se aprobaron en la Junta de Gobierno antes del verano y ahora irán a Pleno en un momento marcado por la crisis de la vivienda, las protestas del Sindicato de Inquilinas y la aprobación de al menos un nuevo real decreto del Gobierno a fin de paliar la emergencia habitacional. Volviendo al detalle de las medidas, el plan especial para las oficinas permite aplicar en la capital una norma de la Comunidad de Madrid sobre promoción de la vivienda protegida.
TRES CAMBIOS CLAVE
La ley regional amplía las posibilidades de desarrollo de vivienda protegida mediante tres modificaciones.
- La primera extiende la implantación de uso residencial alternativo, siempre destinado a vivienda protegida de alquiler, a parcelas calificadas para oficinas, hospedaje y dotacional privado.
- En segundo lugar, incorpora un nuevo régimen que permite incrementar la densidad y la edificabilidad en parcelas sin edificar destinadas por el planeamiento a vivienda protegida y en parcelas pertenecientes a las redes públicas que se destinen a vivienda con protección pública.
- Por último, la norma autonómica contempla la implantación de modalidades de alojamiento temporal en determinadas parcelas industriales vacantes situadas en suelo urbano consolidado e integradas en ámbitos de carácter residencial, régimen cuya aplicación queda condicionada en Madrid a su compatibilidad con el modelo urbanístico vigente.
20.000 VIVIENDAS Y HOSPEDAJES
La estimación es que esta norma podría llegar a movilizar hasta 20.000 nuevos hogares. Hasta la fecha, el Ayuntamiento ha concedido licencias para la construcción de 1.408 viviendas protegidas destinadas al arrendamiento, mientras que otras 3.779 se encuentran actualmente en distintas fases de tramitación administrativa.
En conjunto, el desarrollo de esta normativa permitirá la construcción de 5.187 viviendas protegidas.
El segundo plan afecta a más de 240 parcelas ubicadas en 16 ámbitos de ocho distritos. En concreto, se trata de terrenos de Arganzuela, Chamartín, Fuencarral-El Pardo, Usera, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas-Canillejas y Barajas.
Tras un estudio, el Ayuntamiento constató que las parcelas habían experimentado cambios con el tiempo que permitían que ahora sí pudieran admitir distintos usos de hospedaje, a diferencia de cuando se estableció su uso original.
El Gobierno aprueba los dos decretos, que incorporan 10.000 millones de financiación para primera vivienda
Son parcelas, por ejemplo, como algunas de las ubicadas en el polígono industrial de la carretera de Burgos (Fuencarral-El Pardo), en el barrio del Aeropuerto (Barajas), en la calle de Josefa Valcárcel (San Blas-Canillejas), en la calle Costa Rica con M-30 (Chamartín) y en la avenida de Andalucía (Usera).
La medida, según el Ayuntamiento, venía siendo demandada por el sector, con el objetivo de incrementar la oferta de hospedaje de corta y media estancia en estas zonas de la capital, sobre todo teniendo en cuenta las restricciones establecidas en el centro de la ciudad.
Este nuevo plan especial da continuidad a la estrategia de descentralizar el uso de hospedaje y se alinea con los objetivos del Plan Estratégico de Turismo de la Ciudad de Madrid 2024-2027.
