Madrid es la región con mayor demanda de segunda residencia
- La demanda ha aumentado en 2023 de manera significativa al subir del 16 por ciento del año pasado al 20 por ciento de este año
La Comunidad de Madrid es la región de España con mayor demanda de segunda residencia y ha aumentado en 2023 de manera significativa con respecto a 2022, en alquiler y en compra, al subir del 16 por ciento del año pasado al 20 por ciento de este año, según un estudio de Fotocasa.
A nivel nacional también continúa el incremento en la demanda de vivienda de segunda residencia, pero en menor medida que en Madrid, ya que la media de España en 2023 ha alcanzado el 12 por ciento del total de demandantes que han estado activos durante los últimos 12 meses.
En una nota de prensa remitida este lunes Fotocasa detalla los datos que muestran que el incremento más acusado en Madrid ha sido en la demanda de vivienda para alquilar como segunda residencia, que ha subido en nueve puntos porcentuales, del 11 al 20 por ciento; mientras que la demanda de compra por parte de los madrileños ha aumentado de forma más moderada y sube un punto porcentual del 19 al 20 por ciento.
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Así, en Cataluña, Madrid y la Comunidad Valenciana se incrementa la demanda de vivienda como segunda residencia, ya sea para comprar o para alquilar, pero en Andalucía en 2023 la demanda cae del 24% en 2022 al 18% en 2023.
La plataforma inmobiliaria explica que hay un gran consenso entre los compradores, o aspirantes a serlo, de segunda residencia que creen que es una buena inversión y compensa más que alquilar.
Aunque el uso mayoritario de los compradores continúa siendo el de segunda residencia (64%), hay aproximadamente un tercio (36%, frente al 30% de 2022) que estaría dispuesto a alquilarla, principalmente para estancias cortas o vacacionales (23%), mientras que un 13% apuesta por el de larga duración.
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En cuanto al tipo de vivienda que buscan, las consideraciones son diferentes si son para alquilar o para comprar, pero una característica común en ambos casos es la ubicación y predominan los inmuebles situados en otra localidad diferente a la que se reside.
Por otro lado, la obra nueva mantiene el interés en el mercado de compraventa de segunda residencia y más de la mitad (un 53%) de quienes han comprado una casa de vacaciones contemplaba la opción de obra nueva cuando comenzó su búsqueda.
