César Hernández: “Los precios de las viviendas siguen subiendo en Madrid"

César Hernández, director de análisis y explotación de bases de datos de Sociedad de Tasación nos confirma en Bueno Días Madrid que la situación no está ahora para plantearse una caída de los precios de la vivienda. “Sí se ve, en general, que se está atenuando la subida, que hay una cierta desaceleración, especialmente en algunas zonas de Madrid”. Y se refiere a que los precios en la almendra central y en el norte siguen su línea ascendente, pero en otros barrios, se ve que cuesta más vender. Hernández asegura que los análisis históricos del mercado inmobiliario se mueve por ciclos de 7 y 8 años. Después toca estabilización y bajada. “diríamos que estamos en el año 4 ó 5 de un ciclo, es normal que empecemos a ver ahora ese menor crecimiento, pero no quiere decir que los precios vayan a caer. Si acaso, se pararán o bajarán un poquito” En cuanto a si preferimos obra nueva ahora o pisos de segunda mano, Hernández afirma que “en 2006 se iniciaron más de 600.000 viviendas nuevas en Madrid. Y en 2013 se construyeron 30.000. El mercado de la vivienda nueva casi desaparece o se quedó bajo mínimos. Ahora parece que se está recuperando el mercado de la vivienda nueva con 75.000 proyectadas”