Los grandes fondos venden sus pisos de alquiler en España ante la creciente regulación del mercado

Los grandes fondos de inversión están acelerando la venta de las viviendas que tienen en alquiler en España. Compañías como Blackstone, Brookfield o Cerberus han comenzado a ofrecer a sus inquilinos la compra de los inmuebles que ocupan, aprovechando el fuerte aumento de los precios de la vivienda. Según publica ABC, muchas de estas operaciones buscan maximizar la rentabilidad de activos adquiridos hace aproximadamente una década.

Los expertos atribuyen este cambio de estrategia al actual marco regulatorio impulsado por el Gobierno en materia de vivienda. Tras comenzar en Cataluña, donde las limitaciones al mercado del alquiler son mayores, esta tendencia empieza a extenderse también a Madrid. Los fondos consideran más rentable vender sus viviendas que mantenerlas en alquiler en un entorno de creciente intervención sobre los grandes propietarios.

El sector alerta de que esta desinversión podría agravar aún más la escasez de oferta en el mercado del alquiler. En un contexto de fuerte demanda y dificultades de acceso a la vivienda, la salida de inmuebles del parque arrendatario podría incrementar la presión sobre los precios. Actualmente, los fondos de inversión nacionales e internacionales controlan entre el 8% y el 10% del mercado del alquiler residencial en España.