El Euríbor vuelve a superar el 3% y encarece las hipotecas: las cuotas podrían subir hasta 911 euros al año

El Euríbor ha vuelto a superar la barrera del 3%. El principal índice de referencia para las hipotecas variables en España ha alcanzado este viernes el 3,003% en tasa diaria, un nivel que no registraba desde septiembre de 2024.

El movimiento confirma la tendencia ascendente que viene mostrando el indicador durante 2026 y añade presión a los hogares que tienen contratada una hipoteca a tipo variable.

A comienzos de año, el Euríbor se situaba en torno al 2,2%, en un contexto en el que los mercados esperaban cierta estabilidad e incluso posibles recortes de los tipos de interés. Ahora, las expectativas han cambiado y los inversores contemplan un escenario de tipos más elevados durante más tiempo.

El mercado anticipa nuevas subidas de tipos del BCE

El repunte del Euríbor está estrechamente relacionado con el cambio en las previsiones sobre la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). La evolución de la inflación, especialmente por el encarecimiento de la energía, ha llevado a los mercados a elevar sus apuestas sobre futuras decisiones del organismo.

Entre los factores que están detrás de este cambio se encuentra la escalada del precio del petróleo, que ha llegado a situarse en torno a los 93 dólares, en un contexto marcado por el recrudecimiento de las tensiones en Oriente Próximo.

Los mercados asignan actualmente una probabilidad cercana al 96% a una subida de 25 puntos básicos de los tipos por parte del BCE en septiembre. De producirse, el precio oficial del dinero se situaría en el 2,5%.

Además, los inversores contemplan con una probabilidad del 76% otro incremento de 25 puntos básicos en octubre. El escenario que manejan los mercados apunta posteriormente a una estabilización de los tipos en el 2,75% hasta final de año.

Las hipotecas variables, las más expuestas

La subida del Euríbor tiene un impacto directo en las hipotecas variables cuando llega el momento de su revisión. También condiciona el coste de los nuevos préstamos hipotecarios.

Según los cálculos del comparador Kelisto, el actual repunte podría suponer para determinados hipotecados un aumento de unos 76 euros al mes. En ese supuesto, el incremento alcanzaría aproximadamente 911 euros adicionales al año, aunque la cantidad final depende de factores como el capital pendiente, el plazo y las condiciones de cada préstamo.

El regreso del Euríbor por encima del 3% tiene además un componente simbólico, pero sobre todo refleja el cambio de expectativas respecto a la evolución de los tipos de interés. Si las presiones inflacionistas continúan, el mercado no descarta que el BCE tenga que mantener o incluso endurecer su política monetaria.

Superar el 3% en un día no significa que la media mensual alcance ese nivel

Los expertos recuerdan, no obstante, que hay que distinguir entre el dato diario del Euríbor y su media mensual. Que el indicador haya superado el 3% en una jornada no implica que el promedio del mes vaya a terminar por encima de esa barrera.

La media mensual es la referencia que se utiliza habitualmente para actualizar las hipotecas variables. Por eso, la evolución de los próximos días será especialmente relevante para determinar hasta qué punto este repunte termina trasladándose a las cuotas de los hipotecados.

Si el Euríbor permanece durante más tiempo alrededor del 3% o por encima de ese nivel, aumentará la presión sobre la media mensual y, con ella, sobre las cuotas que deberán afrontar los hogares en las próximas revisiones.