Las 15 nuevas medidas de la Comunidad de Madrid para facilitar el acceso a la vivienda

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha presentado este miércoles su Plan de Choque de Vivienda 2026-2027 en el que el Ejecutivo incorpora 15 nuevas medidas que se añaden a las 10 iniciales ya implantadas y cuyo grado de cumplimiento alcanza ya el 90%.

• Incremento de la densidad y la edificabilidad en la construcción: Se permitirá un incremento del 20% en densidad y un 10% en edificabilidad en parcelas destinadas a vivienda protegida para agilizar los procesos ya que, de esta forma, no hay necesidad de modificar el planteamiento urbanístico.
• Abaratar los costes de la construcción: Permite así establecer una sola plaza de garaje por inmueble, frente a la obligación actual de disponer de una y media.
• Cambio de uso de los inmuebles para aumentar la vivienda protegida: Extendiéndose así el cambio de uso de suelo para la construcción de vivienda protegida en terreno que estaba destinado a alojamientos hoteleros.
• Uso alternativo de vivienda protegida en parcelas destinadas a otros usos.
• Nuevo Plan Territorial de Vivienda: Un proyecto destinado a planificar y ordenar la creación de vivienda.
• Ampliación del Plan Vive: Incremento de la oferta total de alquiler a precios asequibles hasta llegar a las 14.000 viviendas en más de una veintena de municipios.
• Ampliación del Plan Vive Solución Joven: Construyéndose 1.000 casas más, hasta alcanzar las 5.500 destinadas a menores de 35 años incorporándose municipios como Alcalá de Henares, Villanueva de la Cañada o Madrid Capital (Aravaca).
• Más vivienda social: La Agencia de Vivienda Social (AVS) contará con 500 nuevos hogares para familias en situación de vulnerabilidad, elevando hasta los 2.100 el número de pisos disponibles.
• Más incentivos para el Plan Alquila.
• Plan Comparte Intergeneracional: Se estrena este plan para personas mayores que compartan vivienda con jóvenes.
• Ampliación del programa Mi Primera Vivienda: La Comunidad refuerza este programa ampliando hasta los 50 años el límite de edad para poder acceder a los avales públicos incluyendo las construcciones de obra nueva entre las opciones financiables.
• Nueva aceleradora urbanística: Ayudará a los municipios a movilizar suelo, agilizar licencias y reducir sensiblemente los plazos de tramitación.
• Nueva Ley del Suelo y Ordenación del Territorio (LIDER): La nueva Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región, facilitará la disponibilidad de terrenos para destinarlos a vivienda, desbloqueando proyectos y ofreciendo mayor seguridad jurídica a inversores, promotores y ayuntamientos.
• Creación del primer Consorcio Urbanísticos Público-Privado: Estará ubicado en Leganés y posibilitará la construcción de 4.300 viviendas.
• Nuevo Instituto Antonio Palacios de FP: Nueva apertura del instituto público de Formación Profesional especializado en Edificación y Obra Civil.

En cuanto a los objetivos que el Gobierno regional ya ha conseguido con esas primeras 10 medidas iniciales se encuentra la construcción del 53% de las viviendas protegidas a nivel nacional, con un total de 14.000 inmuebles en diferentes municipios de la Comunidad de Madrid, 4.875 ya han sido entregados.

Además, 5.000 madrileños ya se han beneficiado del programa Mi Primera Vivienda que hace posible la concesión de hipotecas de hasta el 100% del valor de inmueble.