Madrid activa 50 millones de euros en avales para comprar vivienda de obra nueva: así podrán beneficiarse los compradores

La Comunidad de Madrid pondrá en marcha una nueva línea de avales para facilitar la compra de viviendas de obra nueva, con una dotación inicial de 50 millones de euros. La iniciativa permitirá a los compradores evitar el desembolso anticipado de hasta el 10% del precio del inmueble mientras se desarrollan las obras.

El Consejo de Gobierno regional aprobará este miércoles las condiciones de este nuevo sistema de garantías, según ha informado el Ejecutivo autonómico.

La medida pretende eliminar una de las principales barreras económicas para quienes compran una vivienda sobre plano. Habitualmente, los compradores deben entregar cantidades anticipadas al promotor o a la cooperativa antes de que finalice la construcción. Con este nuevo mecanismo, las sociedades de garantía recíproca (SGR) podrán avalar esos anticipos, evitando que los futuros propietarios tengan que disponer de ese dinero durante el proceso de edificación.

La Comunidad cubrirá hasta el 70% de cada garantía

El nuevo programa contará con un sistema de financiación compartida. La Comunidad de Madrid cubrirá sin coste hasta el 70% de cada garantía, mientras que las entidades encargadas de conceder los avales asumirán, como mínimo, el 30% restante.

La iniciativa estará disponible tanto para la compra de vivienda protegida como de vivienda libre, por lo que no estará limitada a un único tipo de inmueble.

Posibilidad de acceder a 'Mi Primera Vivienda'

El programa también contempla una segunda ventaja para los compradores una vez terminadas las obras. Aquellos que necesiten financiación hipotecaria podrán solicitar su incorporación a 'Mi Primera Vivienda', otra iniciativa del Gobierno regional que facilita el acceso a préstamos hipotecarios de al menos el 90% del valor de tasación del inmueble.

Para beneficiarse de esta posibilidad será necesario cumplir los requisitos establecidos por el programa y formalizar la hipoteca con una entidad bancaria adherida.

Requisitos para las entidades que concedan los avales

Las sociedades de garantía recíproca que quieran participar en este nuevo sistema deberán tener su sede en la Comunidad de Madrid, cumplir las condiciones económicas exigidas y suscribir un acuerdo con la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo.

Con esta nueva línea, el Ejecutivo autonómico busca facilitar el acceso a la vivienda de obra nueva y reducir el esfuerzo económico inicial que deben afrontar quienes deciden comprar una casa antes de que esté terminada.