Ayuso anuncia rebajas fiscales para jóvenes menores de 40 años que compren vivienda en Madrid
- La Comunidad reducirá los impuestos para adquirir vivienda nueva y de segunda mano
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado este lunes dos nuevas rebajas fiscales para facilitar el acceso a la vivienda a los menores de 40 años. Las medidas se aplicarán tanto a la compra de inmuebles de segunda mano como de nueva construcción y supondrán, según las estimaciones del Gobierno regional, un ahorro conjunto de 116 millones de euros al año.
Las rebajas se incorporarán a los Presupuestos de la Comunidad de Madrid de 2027, cuyo proyecto de Ley está previsto que sea aprobado este mes de octubre por el Consejo de Gobierno.
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El impuesto para comprar vivienda usada bajará del 6% al 4%
La principal novedad será la creación de un tipo reducido del 4% en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO) para los jóvenes menores de 40 años que adquieran una vivienda de segunda mano para convertirla en su residencia habitual.
Actualmente, este impuesto se sitúa en el 6%. La nueva medida permitirá reducir en un tercio la cuota a pagar, siempre que el precio del inmueble no supere los 450.000 euros.
La Comunidad de Madrid calcula que esta rebaja podrá beneficiar a unos 40.000 jóvenes, con un ahorro global estimado de 114 millones de euros anuales y de cerca de 2.850 euros de media por persona.
Por ejemplo, una pareja que compre una vivienda de 300.000 euros abonaría 12.000 euros por este impuesto con el nuevo tipo. El Gobierno regional ha destacado que esta cantidad es inferior a la que se pagaría por una operación similar en otras comunidades autónomas.
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También baja el impuesto para comprar vivienda nueva
La segunda medida afecta al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), que grava, entre otras operaciones, la adquisición de vivienda nueva.
En este caso, el tipo impositivo pasará del 0,75% actual al 0,4% para los jóvenes menores de 40 años. La Comunidad estima que esta reducción supondrá un ahorro de 2,1 millones de euros al año y beneficiará a alrededor de 4.200 jóvenes madrileños.
Con estas dos medidas, el Ejecutivo autonómico pretende equiparar la fiscalidad de los jóvenes que compren vivienda con la bonificación de la que ya disfrutan las familias numerosas en la Comunidad de Madrid.
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Las medidas se incluirán en los Presupuestos de 2027
Las dos rebajas fiscales formarán parte del proyecto de Presupuestos regionales para 2027. El Consejo de Gobierno tiene previsto aprobar el proyecto de Ley durante este mes de octubre para iniciar posteriormente su tramitación parlamentaria.
Ayuso ha defendido estas medidas como parte de una política orientada a facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda. Durante su intervención, la presidenta madrileña ha contrapuesto estas iniciativas a las políticas impulsadas por el Gobierno central y ha asegurado que ser joven en España constituye "una gran oportunidad" y que en la Comunidad de Madrid lo es "mucho más".
