La compraventa de viviendas moderó su subida al 1,1% en julio en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 33.084 operaciones, por la aplicación de la sentencia del Tribunal Supremo sobre las cláusulas suelo, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, durante el mes de julio los Registros de la Propiedad suspendieron la inscripción de algunas hipotecas en el marco de la jurisprudencia del Supremo sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora. Una vez subsanados los defectos de las hipotecas afectadas, éstas se inscribirán en los Registros en los próximos meses, probablemente en agosto y septiembre.
Pese a ello, el dato del mes de julio no cambia la tendencia al alza de la compraventa de viviendas, que en junio subió un 19,4% respecto al mismo mes del año anterior. De hecho, este avance de julio sería aún mayor si no se hubiera aplicado dicha sentencia.
Con el repunte más moderado del séptimo mes del año, la compraventa de viviendas encadena, no obstante, seis meses consecutivos de alzas interanuales. El mercado de segunda mano ha sido el responsable del avance de la compraventa de viviendas en julio.
En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 2,9% en tasa interanual, hasta totalizar 27.089 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 6,5% en tasa interanual, hasta 5.995 transacciones.
El 89,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 10,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 0,4% en julio en tasa interanual, hasta sumar 29.579 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 7,1%, con 3.505 transacciones.
En los siete primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 14% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 19,1% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 3,1%.
En términos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas cayó un 10,2%, lo que supone 16,3 puntos menos que la del año anterior, afectada también por la aplicación de la sentencia del Alto Tribunal.
ANDALUCIA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS
En julio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (125), Baleares (123) y Cataluña (102).
Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el séptimo mes del año, con 6.588 compraventas, seguida de Cataluña (5.911), Comunidad Valenciana (4.889) y Madrid (4.601).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (183), Navarra (307) y Cantabria (385).
En valores relativos, las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas fueron Principado de Asturias y Extremadura (ambas con +21,4%) y Baleares (+14,7%).
Por su parte, La Rioja (-23,1%), Navarra (-14,2%) y País Vasco (-13,8%) registraron las tasas anuales más bajas en julio.
CAE UN 8,9% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en julio alcanzaron las 132.545, un 8,9% menos que en el mismo mes de 2015.
Por compraventa se transmitieron un 3,6% menos de fincas que en julio de 2015, mientras las transmisiones por donación cayeron un 12,7%, las operaciones por permuta retrocedieron un 36,7%, y las transmitidas por herencia un 7%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 6,1% en julio, hasta un total de 9.099 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas cayeron un 3,2%, hasta 55.617 operaciones.
En julio, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Aragón (534), La Rioja (523) y Castilla y León (522).
