Freno en la construcción: Los visados de obra nueva se ralentizan y los de rehabilitación caen un 11,5%

Los visados autorizados de obra nueva para uso residencial en España se situaron en 108.895 unidades en 2022, lo que supone un leve ascenso del 0,5% en comparación con el año 2021 (108.318 unidades), incremento muy inferior al 26,6% del año anterior.

Según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana recogidos por Servimedia, de la cifra total de visados, 83.101 fueron de pisos en bloque (con una subida interanual del 1,9%) y 25.685 de viviendas unifamiliares, con un descenso del 3,4%. Además, se solicitaron 109 permisos para otro tipo de edificios.

En diciembre, los visados autorizados de obra nueva para uso residencial se situaron en 8.095 unidades, lo que representa un descenso del 11,3% en comparación con el mismo mes del año anterior (9.124 unidades).

De la cifra total de visados en diciembre, 6.253 fueron de pisos en bloque (con una caída interanual del 10,3%, y 1.777 de viviendas unifamiliares, con un descenso del 14,4%. Además, se solicitaron 65 permisos para otro tipo de edificios.

En 2021, los visados subieron cerca de un 27% superando de nuevo los 100.000, cota que habían perdido en 2020 al reducirse un 19,5%. Antes de la llegada de la pandemia, los visados mantuvieron en 2019 la tendencia al alza de los últimos años, aunque con una desaceleración con respecto al año 2018, ya que crecieron un 5,5% frente al 24,7% del año precedente, cuando superaron las 100.000 unidades.

Con la subida de 2019, los visados autorizados de obra nueva encadenaron seis años de subidas desde que en 2014 rompieran con siete años consecutivos en negativo al repuntar un 1,7%.

Este indicador del mercado inmobiliario marcó en 2013 un mínimo histórico (34.288 unidades), cifra que, desde el máximo alcanzado en 2006, con 865.561 visados, suponía un desplome del 96%.

REHABILITACIÓN

Por otro lado, los visados para la reforma o restauración de viviendas en España se situaron en 24.065 unidades en 2022, lo que supone un descenso del 11,5% con respecto al año precedente (27.189 visados).

En diciembre estos visados se situaron en 1.625 unidades, lo que supuso una bajada del 14,9% con respecto al año anterior (1.909 visados).

En 2021 subieron un 7,5%, tras caer un 11,4%en 2020 como consecuencia de la llegada de la pandemia del coronavirus. Antes, estos visados se incrementaron un 9,7% en 2019, tras acabar 2018 prácticamente igual que en 2017, con una leve caída del 0,03%.

En 2017 también habían bajado un 0,3%, rompiendo la tendencia positiva de los dos años precedentes. En 2016 subieron un 2,7% y en 2015 un 13,4%.