Cambios en las hipotecas tras la subida del Euribor: ¿qué casas hay en Madrid por 1.300 euros/mes?
- En múltiples barrios de Madrid ya es imposible encontrar casa por 1.330 euros al mes de cuota de hipoteca
- El euríbor cierra febrero cerca del 3,53%, superando su nivel máximo desde 2008 y dificultando el acceso a la vivienda
Tres de cada cuatro familias españolas tiene una hipoteca a tipo variable, mientras el euríbor aumenta hasta once puntos más que en enero. Al revisar la hipoteca, aquellos que tienen tipo variable pueden sufrir subidas de hasta 1.900 euros más al año.
El Euribor cierra febrero en el entorno del 3,53%
Hace tan solo un año, en febrero de 2022, el euríbor todavía cotizaba en negativo con un -0,3%. El cambio afectará a las hipotecas firmadas y a las que están por firmar: sube el precio y desciende la calidad de la vivienda a la que se puede acceder por el mismo precio que el año pasado.
¿Cuánto se encarecerá la hipoteca con la subida del euríbor?
Para comprar una casa en pleno centro de Madrid, hace un año eran necesarios 400.000 euros para un gran piso en Tirso de Molina, siendo la cuota de 1.330 euros al mes.
Mapa del precio de la vivienda en Madrid según la estación de Metro más cercana
Sin embargo, con la subida del euríbor en los últimos doce meses, hoy no existen ofertas de viviendas cuyas hipotecas salgan a 1.330 euros al mes en la misma zona.
Podemos insiste en topar las hipotecas variables
Manteniendo el mismo presupuesto mensual, en 2023 es necesario moverse hacia zonas como Embajadores o Acacias para encontrar viviendas a 280.000 euros, pero son interiores, de menos de 60 metros cuadrados, sin ascensor y con máximo dos habitaciones.
