Madrid copia a París y Londres y se expande más allá de la M-50: cuatro grandes desarrollos sumarán 44.000 viviendas

La falta de suelo urbanizable en la capital y en los municipios más próximos está empujando a las grandes promociones inmobiliarias cada vez más lejos del centro de Madrid. El crecimiento se concentra ahora en la llamada segunda corona metropolitana, en localidades situadas aproximadamente entre 20 y 40 kilómetros del kilómetro cero y conectadas con la capital a través de grandes vías como la M-50.

Es un modelo de expansión urbana habitual en otras grandes capitales europeas, como París o Londres, que también empieza a ganar peso en la Comunidad de Madrid. Así, cuatro municipios concentran algunos de los principales proyectos: Brunete, Rivas-Vaciamadrid, Alcobendas y Paracuellos de Jarama.

En conjunto, los desarrollos previstos contemplan alrededor de 44.000 nuevas viviendas, que podrían traducirse en unos 132.000 nuevos vecinos. El horizonte de unos grandes desarrollos que apunta a 2030.

Brunete multiplicará por cinco su población

El caso más llamativo es el de Brunete. El municipio tiene previsto desarrollar 17.572 viviendas, una transformación que podría llevar su población hasta unas 63.000 personas.

Manuel intenta imaginar cómo será dentro de unos años el pueblo en el que nació hace 84 años. El Brunete que conoció de niño apenas alcanzaba los 700 habitantes. Hoy ya supera los 11.000 vecinos y afronta una expansión que cambiará por completo su paisaje y su tamaño.

Los terrenos que rodeaban entonces el municipio tenían un uso muy diferente. "Los que vivían aquí eran ganaderos", recuerda Manuel, mientras señala unas tierras que durante décadas estuvieron destinadas al ganado y que ahora forman parte de los planes de crecimiento urbanístico.

Rivas suma más de 10.000 viviendas

Rivas-Vaciamadrid es otro de los municipios protagonistas, con 10.740 nuevas viviendas previstas. La ampliación de la ciudad mantiene como uno de sus ejes un anillo verde que la rodeará y cuyo desarrollo comenzó hace ya tres décadas.

El nuevo crecimiento podría suponer la llegada de hasta 32.220 nuevos vecinos a Rivas.

Alcobendas y Paracuellos, grandes polos de crecimiento del norte

En el norte de la región, Alcobendas afronta uno de sus mayores procesos de expansión. El municipio incorporará 8.600 nuevas viviendas, consolidándose como uno de los principales desarrollos urbanísticos de esta zona de la Comunidad de Madrid.

Paracuellos de Jarama también prepara una importante transformación de su territorio. El municipio contará con 7.233 nuevas viviendas en una segunda gran expansión que aumentará de forma notable su población.