La escasa oferta y el aumento de la demanda dispara el precio de una vivienda en la costa hasta un 13,5%
- Así lo asegura un informe de Tinsa que apunta a que cada vez es más dificil acceder a una segunda vivienda en la costa
- Alcanzar una vivienda de estas características supone un esfuerzo del 40% de la renta anual de las familias
El precio de la vivienda en los municipios de la costa española, excluyendo capitales de provincia, subió un 13,5% interanual en el primer trimestre de 2026, hasta situarse en los 1.992 euros por metro cuadrado, situando el esfuerzo de compra en el 40% de la renta disponible del hogar medio y mostrando las primeras señales de agotamiento en la demanda, según se desprende del informe 'Vivienda en Costa 2026' elaborado por Tinsa.
Por zonas geográficas, los incrementos interanuales de precio más pronunciados se registraron en el archipiélago balear y canario (+14,1%) y en la Costa Mediterránea (+13,9%), seguidos por la Costa Norte y el tramo atlántico andaluz, ambos con un avance del 11,7% nominal.
Respecto a los máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007, el informe refleja que el valor en el litoral se sitúa un 30% por debajo en términos reales.
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Sin embargo, en términos nominales, cerca de un centenar de municipios, ubicados principalmente en Baleares, Canarias, Alicante, Málaga, Cádiz y Pontevedra, ya superan los valores de aquel periodo.
Por otro lado, el esfuerzo financiero necesario para afrontar el primer año de hipoteca supera la recomendación máxima del 35%, alcanzando niveles de tensionamiento especialmente elevados en Baleares (59%), Málaga (57%) y Alicante (46%).
Por el contrario, los niveles más moderados se registran mayoritariamente en tramos de la Costa Norte, Murcia, Valencia, Castellón y Almería.
