Almeida ve la hiperregulación como un "impuesto a la vivienda"

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida asegura que el encarecimiento de la vivienda se debe al exceso de normativa. Ha señalado directamente al Código Técnico de la Edificación (CTE), al considerar que "cada medida adicional" que se introduce en él "no deja de ser un impuesto a la vivienda", defendiendo que "con el paso del tiempo hay que revisar" el Código Técnico.

Durante un curso de verano en San Lorenzo del Escorial, se ha dirigido a un grupo de jóvenes y les ha explicado que el Ayuntamiento prevé poner en el mercado no solo vivienda en alquiler asequible, sino también con opción a compra. El alcalde ha situado la vivienda como "el principal problema" de Madrid y de las grandes ciudades y ha vinculado su solución con la capacidad de atraer y retener talento joven.

Almeida ha apostado por políticas liberales para hacer frente al problema del acceso a la vivienda, que lo ha calificado de drama. Por un lado, ha puesto el foco en la aprobación de normas que, según ha dicho, impiden o dificultan la construcción de vivienda o que esta salga al mercado del alquiler; y, por otro, las exigencias técnicas que elevan los costes de construcción.

Almeida ha insistido en que el problema de la vivienda es, fundamentalmente, un problema de oferta. En el caso de Madrid, ha señalado que la ciudad ha crecido en 250.000 personas a lo largo del siglo y que, haciendo "un cálculo fácil" de dos personas y media por vivienda, necesitaría construir "por lo menos" unas 30.000 viviendas al año.

"Actualmente estamos construyendo 12.000, que es la cifra más alta que se está construyendo en la ciudad de Madrid desde la primera década de este siglo", ha añadido.

El alcalde ha defendido que el Ayuntamiento ha actuado en dos líneas desde 2019: el desbloqueo de la oferta y la simplificación normativa. También ha destacado que la ciudad dispone en estos momentos de capacidad para construir 90.000 viviendas.

"Nunca ha sido tan fácil y tan rápido desde el punto de vista administrativo poder construir vivienda en Madrid", ha afirmado.

Durante su intervención, Almeida ha recordado que el Ayuntamiento lanzará "más de mil viviendas" en régimen de alquiler asequible con opción de compra, una fórmula con la que busca que los jóvenes puedan acceder no solo al alquiler, sino también a la propiedad.

"Ya la política no es únicamente alquiler asequible, es alquiler asequible con opción de compra para que en un determinado plazo de tiempo, incluyendo el descuento de los alquileres que se han ido pagando a lo largo de todos esos años, podáis tener también un horizonte de estabilidad", ha explicado.

El alcalde ha defendido que Madrid será "la primera ciudad de Europa en construcción de vivienda asequible" en los próximos años, aunque ha precisado que no se trata de una solución inmediata.

"Madrid tiene una solución que no es un milagro, que no es una solución de hoy para mañana, sino que es una solución que hemos venido trabajando a lo largo de los últimos siete años", ha concluido.