La guerra en Irán podría encarecer un 10% los costes de construcción y agrava la crisis de la vivienda

El conflicto en Irán amenaza con añadir más presión a un mercado inmobiliario ya tensionado. La escalada internacional podría encarecer hasta un 10% los costes de construcción, en un contexto en el que el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales problemas para los ciudadanos, especialmente para los jóvenes.

En España, el precio de la vivienda mantiene su tendencia al alza. Solo en el primer trimestre de 2026, el coste del metro cuadrado ha subido un 19,2%, superando ya los 2.050 euros. Una situación que obliga a muchas familias a destinar hasta el 60% de su salario al pago de la vivienda, muy por encima de los niveles recomendados.

El impacto del conflicto no se limita al precio de compra. También afecta a la financiación. El Euríbor ha repuntado dos décimas en menos de un mes, lo que se traduce en un encarecimiento de las hipotecas, especialmente las variables, que pueden suponer hasta 300 euros más al año. A esto se suma una inflación que alcanzó el 3% en marzo, elevando aún más el coste de vida.

Por su parte, las constructoras afrontan un incremento en el precio de las materias primas de entre el 9% y el 12%, especialmente en sectores como el plástico o el aluminio. A esta situación se añade la escasez de mano de obra cualificada, lo que complica aún más la ejecución de nuevos proyectos.

El impacto ya se deja notar en el bolsillo de los ciudadanos. Una reforma integral que antes de la guerra podía costar 100.000 euros, ahora puede alcanzar los 112.000 euros. Un escenario que amenaza con seguir tensionando el mercado inmobiliario y dificultando aún más el acceso a la vivienda.