'Madrid Aloja' critica las medidas del Gobierno: “No aumentan la oferta ni dan seguridad al propietario
- “Más costes para el propietario no solucionan la falta de viviendas en alquiler”
El presidente de Madrid Aloja, Adolfo Merás, asegura que el mercado del alquiler en Madrid está experimentando un cambio importante: viviendas que antes se destinaban al alquiler turístico están pasando ahora al alquiler de temporada.
“En Madrid solo quedan 1.400 viviendas turísticas, el resto se han visto abocadas a hacer alojamiento temporal para la gente y hemos descubierto la cantidad de gente que nos viene por trabajo, por estudios, a cuidar familiares…, motivos que no son solamente ocio”.
Según Merás, detrás de este cambio también está el temor de muchos propietarios a los problemas que pueden encontrarse si un inquilino deja de pagar.
“La gente hace alquiler de temporada aunque gane menos porque a lo que más miedo hay ahora es que el inquilino deje de pagar y se quede indefinidamente”, asegura.
Una situación que, según el sector, está condicionando la oferta de vivienda en alquiler y haciendo que algunos propietarios prefieran contratos temporales aunque resulten menos rentables.
El Gobierno trocea en dos el decreto de vivienda, uno con la renovación automática de los contratos de alquiler
A este escenario se suman ahora las nuevas medidas fiscales previstas para los alojamientos turísticos. Madrid Aloja cuestiona que incrementar la carga sobre los propietarios vaya a reducir el precio que pagan los ciudadanos.
“Es una barbaridad que la conclusión de esto sea incrementar los costes que finalmente va a pagar el inquilino. Si tú le subes el IBI a alguien de un 1,5% al 3% y alguien piensa que esto lo va a terminar asumiendo el propietario…”
Desde Madrid Aloja defienden que el problema de fondo sigue siendo el mismo: hay más personas buscando vivienda de las que viviendas disponibles para alquilar, y una parte de los propietarios opta por fórmulas temporales ante la incertidumbre que, según el sector, genera el alquiler de larga duración.
El debate se centra así no solo en cómo limitar los precios o gravar determinados usos, sino en cómo conseguir que haya más viviendas disponibles y que los propietarios tengan seguridad para ponerlas en alquiler.
Para Madrid Aloja, las medidas propuestas por el Gobierno no estarían dando respuesta a esas dos cuestiones: aumentar la oferta y reducir el temor de los propietarios a poner sus viviendas en alquiler de larga duración.
