Los expertos creen que las medidas de Sumar en vivienda “fomentan la escasez" en el mercado del alquiler
- Sumar pide prorrogar todos los contratos que acaban antes del 31 de diciembre de 2027 y una subida máxima del 2% al año
El BOE publica este lunes el texto del decreto ley aprobado en el polémico Consejo de Ministros del viernes y que Sumar forzó para conseguir medidas también en el ámbito de la vivienda.
En concreto, este decreto contempla dos medidas, la prórroga para todos los contratos de alquiler que se acaben antes del 31 de diciembre de 2027 y, además, un fijo máximo del 2% de subida de la mensualidad en la actualización anual.
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Según los datos facilitados por Sumar, estas ayudas repercutirán en algo más de 600.000 hogares y 1,6 millones de personas que terminan su contrato de alquiler en 2026, aunque esta es una medida que se aplica solo si así lo solicita el alquilado, por plazos anuales y hasta un máximo de dos años.
Pero ya hay sectores que no ven nada positivo en esta medida y que señalan, por ejemplo, que se va a producir un efecto ‘boomerang’ y van a aumentar la retirada de viviendas de alquiler del mercado por no ser nada atractivas para el propietario, y para los que continúen arrendando su vivienda, van a endurecer los requisitos de alquiler al no poder subir precios por encima del 2%.
Y, además, pronostican una pérdida de poder adquisitivo del pequeño propietario al congelar los precios, lo que se puede traducir en una especie de ‘privatización’ del escudo social.
De todo ello hemos hablado con Josep María Raya, economista de la Universidad Pompeu Fabra, que afirma que “es más de lo mismo; políticas que fomentan la escasez porque al final es un efecto llamada que el propietario no entre al mercado del alquiler; estamos viendo que cada vez es un mercado más escaso”.
“Queremos proteger al inquilino que está hoy en el mercado pero nos olvidamos de aquel que quiere entrar “, ha añadido Raya.
