Alquileres sin prórroga: ¿Qué pasa ahora con las solicitudes que ya habían mandado los inquilinos?
- Los expertos destacan la total situación de incertidumbre en el alquiler tras tumbarse el decreto de vivienda en el Congreso
Durante el tiempo que estuvo en vigor el decreto de vivienda que, finalmente, fue tumbado en el Congreso de los Diputados el pasado martes, hubo inquilinos que solicitaron la prórroga de su contrato de alquiler y la ley, obligaba a aceptarla pero, ¿qué pasa ahora con todas esas solicitudes?
Los expertos destacan la total situación de incertidumbre porque el panorama no tiene muchos precedentes y sí bastantes aristas, de ahí que no se descarte que desemboque en un rosario de casos judiciales entre arrendadores y arrendatarios.
El Congreso deroga el decreto ley de prórroga de los alquileres
Y es que, durante este mes, el Ministerio de Consumo ha insistido a los inquilinos en que hagan llegar una comunicación a sus caseros, preferentemente en formato de burofax, en la que dejen claro su voluntad de prorrogar dos años más su contrato de alquiler y, la única salida para todas aquellas personas que ya han enviado esa solicitud es que hayan llegado a un acuerdo con el propietario del inmueble. De ser así, la prórroga ya es una realidad totalmente independiente de la validez del decreto.
Si este acuerdo no se ha concretado, sí que entramos de lleno en el territorio de la incertidumbre al encontramos un choque entre la literalidad del decreto, que hablaba de contratos que acabaran hasta el 31 de diciembre de 2027 y la vigencia del mismo que, desde el martes, sería ninguna.
Es por eso que los expertos denuncian que es una situación abierta a demasiadas interpretaciones y se añaden las dudas sobre qué pasa con los contratos que vencen ya a partir de este miércoles. La clave está en el efecto retroactivo, que en principio no existiría, por eso el propietario no podría echarse atrás con una prórroga ya acordada.
