Las autonomías del PP bajarán al 4% el impuesto de transmisiones patrimoniales a jóvenes

Las comunidades autónomas gobernadas por el PP reducirán al 4% el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) a jóvenes menores de 40 años, en un compromiso adoptado por los líderes populares dentro de la Declaración de Asturias, en un encuentro encabezado por el presidente del PP, Alberto Núñez Feijóo. A esta medida, se sumarán otras como deducciones en la declaración de la Renta y una ley para proteger al propietario frente a los okupas que serían desalojados en 24 horas.

El líder de la oposición ha anunciado en un acto público en Oviedo esta medida, que forma parte de un decálogo de políticas en materia de vivienda pactadas durante este fin de semana en un retiro a puerta cerrada con sus presidentes autonómicos y que toma el nombre de "Declaración de Asturias".

"Con un enorme esfuerzo y una enorme generosidad de todos los presidentes autonómicos del Partido Popular, vamos a rebajar el impuesto de transmisiones patrimoniales del 10% al 4% para que los jóvenes puedan adquirir una vivienda con un poco más de ayuda de la administración pública", ha anunciado.

Este gravamen oscila en la actualidad entre el 6% y el 10%. La Comunidad de Madrid y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla se encuentran en la parte de baja de la horquilla, mientras que en Aragón, Castilla y León, Comunidad Valenciana y Extremadura se mueven en la parte alta.

Apuesta del PP en vivienda

Si bien el PP anunció un encuentro monográfico sobre vivienda, el texto resultante del encierro de los populares contiene una quincena de declaraciones de ámbito político, que van desde exigir que cualquier nuevo modelo de financiación sea acordado en foros multilaterales a advertir de "la deriva antidemocrática" del Gobierno "contra la libertad de prensa y contra la Justicia".

Alude además a la inmigración, al reclamar que el Gobierno asuma la acogida de los menores no acompañados que las autonomías, "sobresaturadas", no pueden asumir.

Es en los anexos del documento donde el PP desgrana sus propuestas en materia de vivienda y simplificación burocrática, recogiendo y homogeneizando políticas que en algunos casos ya han puesto en marcha las comunidades autónomas del PP. Son las siguientes:

Facilidades para acceder y construir viviendas

• Más suelo para vivienda, movilizando suelo público, tanto patrimonial como demanial y parcelas de uso dotacional que lleven tiempo vacantes.
• Flexibilizar el acceso a la compra de Viviendas de Protección Oficial (VPO), para que lleguen a quienes tienen dificultades para acceder a una vivienda libre pero no son beneficiarios de vivienda social. Incentivar que los promotores construyan VPO.
• Colaboración público privada para construir viviendas de alquiler accesible, cediendo derechos de superficie o con concesiones administrativas sobre suelos públicos. En promociones privadas proponen que el alquiler se gestione durante 75 años y las viviendas reviertan después al patrimonio público.
• Fomentar salida de viviendas al mercado del alquiler con seguros de impago y ayudas para adecuar los inmuebles.
• Avales a jóvenes de hasta 40 años para que puedan complementar su hipoteca y obtener el 100 % de la financiación de la vivienda

Rebajas fiscales

• Incentivos fiscales centrados en grupos diana: jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas o monoparentales, víctimas de violencia de género, municipios con riesgo de despoblación, cascos históricos y núcleos rurales.
• Deducciones en el IRPF por inversión en primera vivienda habitual y por arrendamiento habitual para colectivos diana.
• Deducciones para particulares que alquilen sus viviendas para vivienda habitual y para propietarios que destinen al alquiler viviendas que estuvieran vacías desde hace dos años.
• Deducciones en la rehabilitación de viviendas en caso de fines de eficiencia energética, mejora de la accesibilidad, viviendas en cascos históricos.
• Transmisiones Patrimoniales (TPO). Tipo reducido al 4 % en la adquisición de vivienda habitual para jóvenes, con los límites máximos que determinen las CCAA.
• Tipo reducido en la transmisión de viviendas con protección pública.
• Actos Jurídicos Documentados (AJD): Rebajas en documentos notariales para adquisición de vivienda para colectivos diana, declaración de obra nueva para viviendas de protección pública y de alquiler asequible o en Modificaciones hipotecarias en préstamos de vivienda habitualSucesiones y donaciones.
• Bajada fiscal en donaciones para la adquisición de vivienda habitual.
• Tramitación urbanística: Centralizar informes sectoriales de competencia autonómica para reducir los tiempos de emisión de licencias urbanísticas a una tercera parte. De 9 a 3 meses, ejemplifica.
• Flexibilizar la legislación autonómica de suelo y las normativas sectoriales para facilitar nuevos desarrollos urbanos y petición que también la Administración General del Estado revise sus normativas.

Reformas legislativas

• Promover la reforma de la ley del suelo.
• Derogar la actual ley de vivienda, incluidos los topes al alquiler y la legislación que según el PP protege a quienes no pagan voluntariamente el alquiler, lo que denominan como "inquiocupación".
• Ley contra la okupación ilegal de viviendas. Recuerdan que está paralizada en el Congreso y que incluye el desalojo en 24 horas, incrementar penas por okupación o que la inscripción en el padrón de un okupa sea nula. Servicios autonómicos de atención a víctimas de la okupación.