Maricarmen podrá volver a su casa con un alquiler que no supere el 40% de sus ingresos si alcanza un acuerdo con Urbagestión

Maricarmen, la vecina madrileña de 87 años desahuciada en el barrio de Retiro esta semana, podrá volver a su casa pagando una renta que no supere el 40% de sus ingresos si consigue alcanzar un acuerdo con los propietarios de su vivienda, Urbagestión, a través del Servicio de Intermediación del Alquiler del Ayuntamiento de Madrid.

Así lo confirmaron a Servimedia fuentes de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS), que acogerá el lunes a las 16.00 en su sede de Palos de la Frontera una reunión entre la representación de Maricarmen y la de Urbagestión. En el encuentro participarán además técnicos de la EMVS encargados de la mediación.

El objetivo es que de esta reunión salga un acuerdo entre las partes que permita a Maricarmen volver a su vivienda. No obstante, si el acuerdo pasa por el SIA, necesariamente tendrá que cumplir con las bases del programa. Desde el Ayuntamiento son optimistas ante la posibilidad de acuerdo, especialmente tras la repercusión que ha tomado este caso.

Requisitos para acceder al SIA

El requisito para acceder al SIA es que los ingresos de la unidad familiar del inquilino sean inferiores a 8 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem). Según el Sindicato de Inquilinas de Madrid, la pensión de Maricarmen es de 1.450 euros mensuales, si se cobra como es habitual en 14 pagas, la cuantía anual alcanza 20.300 euros.

En este caso, Maricarmen cumple holgadamente el requisito del Iprem.

No obstante, la segunda condición que establece el programa municipal es que el esfuerzo para pagar el alquiler no supere el 40% de los ingresos netos.

De esta forma, el cálculo atendiendo a la pensión de Maricarmen queda en una renta máxima mensual de 676,67 euros. Según publicó el Sindicato de Inquilinas en junio, la primera subida propuesta por Urbagestión ascendía a una cuantía mensual de 2.650 euros, que posteriormente se rebajó a 1.650 euros.

Así, la cuantía límite del Ayuntamiento estaría 1.000 euros por debajo de lo ofertado en verano por los propietarios.

"INVIABILIDAD" DEL PLAN REVIVA

En cualquier caso, las mismas fuentes municipales reconocieron a Servimedia que existe la posibilidad de que las dos partes alcancen un acuerdo fuera del paraguas del SIA. Si finalmente se escogiera la vía municipal, la empresa podría contar con un seguro de impago que ofrece el Ayuntamiento y con una garantía para las dos partes de cumplimiento del contrato, así como la asistencia técnica de EMVS.

La primera oferta de Urbagestión pasaba por incluir la vivienda en el Plan Reviva del Ayuntamiento, dedicado a rehabilitar viviendas en desuso para ponerlas a disposición de EMVS en régimen de usufructo.

Sin embargo, el Gobierno municipal descartó la oferta por su "inviabilidad legal".

Las bases de este plan recogen que no se pueden aceptar viviendas con una hipoteca, como es este caso, y el Ayuntamiento tampoco podía comprar la vivienda, según trasladó Urbagestión, por "motivos registrales".

Asimismo, desde EMVS precisaron que, una vez el Ayuntamiento tuviera el control, adjudicar "a dedo" esta vivienda a Maricarmen supondría incurrir en "prevaricación" porque puentearía a miles de personas en lista de espera y que en algunos casos se encuentran en situaciones de mayor vulnerabilidad que la de Maricarmen.

Desde EMVS insistieron en que, más allá de que el acuerdo se alcance por la vía municipal o por una vía particular, el objetivo del Consistorio es ser parte de la solución, como ha tratado de ser hasta ahora, ofreciendo a Maricarmen la posibilidad de entrar en una residencia municipal.