Madrid, la capital con mayor número de viviendas públicas de España
- La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo tiene actualmente 5.700 pisos en distintas fases de construcción y desarrollo
Madrid es la capital de toda España con el mayor parque de vivienda social destinada al alquiler, según el Boletín Estatal de Vivienda Social del ministerio Vivienda. En total, 9.082, un 44% más que en 2020. Además ha aprobado construir 18.400 nuevas viviendas protegidas en la capital antes de 2028. Viviendas a las que se destina menos del 30% del sueldo.
El Ayuntamiento de Madrid consolida su posición como la administración local con mayor parque de vivienda pública destinada al alquiler. Según los últimos datos de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), el patrimonio municipal supera ya los 10.000 hogares gestionados, una cifra histórica para el consistorio de la capital, lo que supone un incremento de cerca del 60% en su patrimonio público en comparación con los datos de 2019.
EMVS Madrid cumple 45 años con más de 10.000 viviendas de alquiler asequible y el 17% de la vivienda protegida de España
Uno de los pilares fundamentales de la política de la EMVS es la asequibilidad de las rentas y la protección de las economías domésticas. En la actualidad, el precio medio de este alquiler asequible se sitúa entorno a los 500 euros mensuales (dependiendo de la promoción, antigüedad y tipología de la vivienda, con horquillas habituales que oscilan generalmente entre los 300 y los 800 euros).
Además, desde la entidad se subraya un principio de salvaguarda social clave: el importe del alquiler nunca va a superar el 30 por ciento de los ingresos de la inquilina o de la unidad familiar, garantizando de este modo que el acceso a la vivienda no suponga una merma inasumible para los beneficiarios.
Próximos desarrollos: 5.700 pisos en marcha
Lejos de detenerse en la cifra actual, el ritmo de crecimiento del parque residencial público continúa activo. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo tiene actualmente 5.700 pisos en distintas fases de construcción y desarrollo, repartidos por los diferentes distritos de la ciudad.
El Ayuntamiento de Madrid comenzará este año las obras de casi 1.000 nuevas viviendas públicas en Los Berrocales
Entre ellos figuran las 2.200 viviendas contempladas en el Plan Suma Vivienda, impulsado mediante colaboración público-privada.
La primera fase del plan, con 1.600 viviendas, ya está en marcha, mientras que la segunda, que contempla otras 600, se encuentra en proceso de licitación.
Fuentes de la EMVS señalan que estos proyectos permitirán seguir ampliando la oferta en los próximos años, dando respuesta a la creciente demanda de vivienda protegida y asequible en el municipio y reafirmando el compromiso institucional de dotar a los madrileños de soluciones habitacionales estables y adaptadas a su capacidad económica real.
Plan Suma Vivienda en Madrid para crear 2.200 casas de alquiler asequible en la capital
Radiografía del inquilino: jóvenes, familias y colectivos vulnerables
El perfil de los adjudicatarios de estas viviendas responde a estrictos criterios sociales. De acuerdo con los datos de la EMVS, los beneficiarios deben cumplir con límites de ingresos máximos (habitualmente condicionados a múltiplos del IPREM) para priorizar a rentas bajas y medias-bajas.
Entre los principales perfiles que acceden al parque público destacan:
Jóvenes: Un sector prioritario para facilitar la emancipación habitacional mediante cupos específicos.
Familias con menores: Hogares con hijos a su cargo que encuentran serias dificultades en el mercado libre de la capital.
Colectivos vulnerables: Personas o familias en situación de emergencia habitacional, víctimas de violencia de género o con diversidad funcional, asegurando un estricto carácter social e inclusivo en la gestión de las viviendas.
