La compraventa de viviendas registra su mejor septiembre desde 2007 mientras en Madrid cae un 2,7%

La compraventa de viviendas repuntó en septiembre un 3,8% interanual y alcanzó las 63.794 operaciones, la cifra más alta registrada en un mes de septiembre desde que el INE comenzó esta serie en 2007.

Sin embargo, la Comunidad de Madrid se desmarcó de la tendencia y registró un descenso del 2,7%, una de las siete regiones en negativo.

Fuerte rebote tras el parón de agosto

El mercado inmobiliario retomó el impulso tras el bache de agosto, fuertemente marcado por las vacaciones: experimenta un incremento del 33,7% respecto al mes anterior en un contexto de poca oferta disponible y precios al alza, factores que siguen presionando al sector.

Con el dato de septiembre, el mercado acumula en 2025 un aumento del 14,4% en las transacciones.

Récord en vivienda usada y fuerte tirón de la obra nueva

El comportamiento por tipo de vivienda dejó dos hitos:

Vivienda usada:

• 49.971 operaciones (+2%).
• Mayor cifra en un mes de septiembre desde que hay registros.

Vivienda nueva:

• 13.823 operaciones (+10,8%).
• Mejor septiembre desde 2010.
• Encadena 15 meses al alza.

Por régimen:

• La vivienda libre concentró el 93% de las ventas (59.406, +4,7%).
• La vivienda protegida cayó un 6,9%, hasta 4.388 operaciones.

Madrid, entre las siete comunidades con caídas

Aunque el mercado español creció, siete autonomías registraron descensos, entre las que se encuentra la Comunidad de Madrid, con un descenso del 2,7% en septiembre.

Las bajadas más pronunciadas se dieron en:

• Baleares (-9,6%)
• Asturias (-4,1%)
• La Rioja (-3,2%)

Por su parte, los mayores incrementos se registraron en:

• Castilla-La Mancha (+19%)
• Navarra (+12,4%)
• Andalucía (+10,2%)

Un mercado que no frena en 2025

En el acumulado del año, la vivienda nueva avanza un 24,1%; la usada, un 12%; y la vivienda libre sube un 15,1% y la protegida, un 6%.