El plan regional para rehabilitar casi 8.000 viviendas en 41 municipios de Madrid
- El plan pretende bajar hasta un 80% el consumo energético de los hogares y eliminar barreras arquitectónicas en el parque residencial más antiguo
- Las grandes franjas urbanas de Fuenlabrada (1.420 viviendas), Madrid capital (1.233), Torrejón de Ardoz (989) y Alcalá de Henares (666) concentran el mayor volumen de inmuebles adheridos
Detrás de los números oficiales —120 millones de euros de presupuesto y 7.768 pisos beneficiados en 41 municipios— se esconde una auténtica revolución silenciosa dentro de las casas madrileñas.
Para miles de familias en municipios como Fuenlabrada, Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares, Pinto o la propia capital, la rehabilitación de sus edificios no es solo una obra de albañilería: representa el fin de las filtraciones de aire, la bajada drástica de las facturas de luz y gas y la posibilidad, para muchos vecinos mayores, de volver a salir a la calle gracias a la instalación de ascensores.
La Comunidad invierte 120 millones en rehabilitar casi 8.000 viviendas en 41 municipios
El plan, supervisado esta semana por el consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, en el municipio de Pinto, no plantea intervenciones aisladas en portales particulares. Su gran novedad radica en un enfoque de regeneración urbana por barrios completos a través de 17 Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP).
MAPA DE IMPACTO DEL PLAN EN MADRID
• Inversión total: Cerca de 120 millones de euros.
• Alcance residencial: 7.768 inmuebles en 41 municipios.
• Municipios con mayor beneficio: Fuenlabrada (1.420 pisos), Madrid
(1.233), Torrejón de Ardoz (989) y Alcalá de Henares (666).
• Cobertura económica: Del 40% al 80% del coste total de la obra
(hasta el 100% en hogares vulnerables).
En el conjunto autonómico, los trabajos se desarrollan en 17 Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP). Las grandes franjas urbanas de Fuenlabrada (1.420 viviendas), Madrid capital (1.233), Torrejón de Ardoz (989) y Alcalá de Henares (666) concentran el mayor volumen de inmuebles adheridos.
Del aislamiento térmico a la accesibilidad total
Las obras en marcha atacan los tres puntos débiles del parque edificado con más de 40 años de antigüedad:
- La 'piel' del edificio (Aislamiento SATE): Recubrimiento de fachadas y tejados con capas aislantes de última generación que convierten los bloques de pisos en "termos". La vivienda mantiene el calor en invierno y la frescura en verano de forma natural, reduciendo la necesidad de aire acondicionado o calefacción.
- Descarbonización de la energía: Sustitución de calderas antiguas por sistemas de aerotermia, paneles solares térmicos y ventanas de triple cristal con rotura de puente térmico.
- Accesibilidad e higiene urbana: Retirada de amiantos, renovación de zonas comunes e instalación de ascensores a cota cero en portales que llevaban décadas aislados arquitectónicamente.
"No se trata solo de pintar fachadas, sino de actualizar la vida de las personas. Convertir un edificio con fugas de energía en una vivienda eficiente ahorra entre un 40% y un 80% en los recibos a final de mes", señalan fuentes técnicas de la Consejería de Vivienda.
Un puente hacia el macroplan 'Rehabilitar Madrid'
Las ayudas actuales, financiadas en el marco de los fondos europeos NextGenerationEU y gestionadas por la Comunidad junto a los ayuntamientos y comunidades de propietarios, sirven de antesala al gran proyecto anunciado por el Ejecutivo autonómico: Rehabilitar Madrid.
Esta nueva iniciativa estará dotada con 450 millones de euros adicionales para continuar renovando los barrios más veteranos de la región, consolidando la vivienda eficiente y accesible como uno de los grandes pilares de transformación urbana en la Comunidad de Madrid durante los próximos años.
