La vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid ha registrado en septiembre un precio medio de 2.254 euros por metro cuadrado, un 3,87 por ciento menos que en el mes de junio, lo que arroja la segunda caída más significativa del panorama nacional, según el informe trimestral de www.pisos.com.
Interanualmente, se produce una caída del 7,24 por ciento, pues el precio por metro cuadrado en septiembre de 2012 se situaba en 2.430 euros. Mensualmente, baja un 0,64 por ciento.
Madrid es la segunda comunidad más cara del país, únicamente por detrás del País Vasco (3.267 euros por metro cuadrado). En el ámbito provincial, Madrid es la cuarta más cara, tan solo superada por Guipúzcoa (3.884 euros por metro cuadrado), Vizcaya (3.211 euros por metro cuadrado) y Alava (2.314 euros por metro cuadrado).
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2013 ha registrado un precio medio de 1.744 euros por metro cuadrado, lo que arroja un descenso trimestral del 2,71 por ciento. De un año a otro, la bajada es del 11 por ciento. Mensualmente, baja un 0,34 por ciento.
La capital madrileña es la sexta capital de provincia que más se deprecia en el tercer trimestre del año, un 4,79 por ciento. En términos interanuales, se localiza entre los recortes menos llamativos, un 4,59 por ciento.
LA CAPITAL, 2.886 EUROS POR METRO CUADRADO EN SEPTIEMBRE
Con 2.886 euros por metro cuadrado en septiembre de 2013, Madrid es la quinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.575 euros por metro cuadrado), Bilbao (3.388 euros por metro cuadrado), Barcelona (3.248 euros por metro cuadrado) y Cádiz (3.974 euros por metro cuadrado).
Las subidas trimestrales las protagonizan Chamberí (2,20%), Puente de Vallecas (0,99%), Hortaleza (0,76%), Moncloa-Aravaca (0,71%) y Barajas (0,39%). Las bajadas más representativas frente a junio se dan en Tetuán (-13,19%), Ciudad Lineal (-11,72%) y Vicálvaro (-6,67%).
El único distrito que crece frente al año pasado es Moncloa-Aravaca (0,86%), mientras que los que más caen son Carabanchel (-14,89%), San Blas (-14,77%) y Vicálvaro (-14,77%).
Los distritos más caros son Salamanca (4.409 euros por metro cuadrado), Chamartín (4.137 euros por metro cuadrado) y Chamberí (3.968 euros por metro cuadrado), mientras que los más baratos son Villaverde (1.435 euros por metro cuadrado), Usera (1.667 euros por metro cuadrado) y Vicálvaro (1.689 euros por metro cuadrado).
Entre los municipios madrileños, destaca Alpedrete (5,40%), que es el que más ha crecido trimestralmente en la región y la sexta a nivel nacional. En la parte de los descensos, Coslada (-8,11%) es la localización que más cae de la región. Interanualmente, destaca Collado Villalba (-14,51%) como el municipio que más cae en Madrid. El municipio madrileño más caro es Alcobendas (3.163 euros por metro cuadrado) y el más barato es Parla (1.185 euros por metro cuadrado).
