118 personas compiten de media por cada vivienda en alquiler en Madrid
- Es casi diez veces más que la cifra considerada equilibrada, situada en torno a 15 interesados por inmueble
- Desde 2019, el número de inmuebles disponibles se ha reducido en 35.000, mientras la demanda continúa al alza
Un total de 118 personas compiten en la actualidad en Madrid por cada vivienda en alquiler en Madrid durante los primeros diez días de exposición pública, una cifra muy superior a la considerada equilibrada, situada en torno a los 15 interesados por inmueble, según el Barómetro del Alquiler.
El mercado del alquiler Madrid atraviesa una situación de creciente desequilibrio marcado por el aumento de la demanda y la reducción de la oferta disponible y presenta una capacidad de respuesta cada vez más limitada, revela el Observatorio impulsado por la Fundación Alquiler Seguro. Desde 2019, el número de inmuebles disponibles se ha reducido en 35.000, mientras la demanda continúa al alza, detalla el análisis.
En la Comunidad de Madrid, hay 525.834 viviendas en régimen de alquiler, siendo Madrid capital el municipio con el mayor parque de viviendas, con un porcentaje del 29,7 %. Le siguen otros municipios como Alcalá de Henares, Leganés, Móstoles, Colmenar Viejo, Pinto y Tres Cantos.
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La escasez de oferta presiona a los municipios del sur de la capital, como Getafe, Parla, Móstoles y Leganés, con registro situados entre 133 y 126 personas interesadas por cada inmueble que sale al mercado.
Precios en máximos históricos
El precio medio del alquiler alcanza los 1.606 euros en el primer trimestre de 2026, lo que supone un aumento del 3,1 % en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Pozuelo de Alarcón destaca como el municipio más caro de la Comunidad de Madrid, con una renta media mensual situada en los 1.954 euros por vivienda. Por el contrario, los precios más bajos se encuentran en Colmenar Viejo, Alcalá de Henares y Parla, con medias cifradas en 1.098, 1.097 y 1.029 euros.
La tasa de esfuerzo de los hogares madrileños a la hora de abonar el alquiler se sitúa ya en un 36%, una cifra que no debe superar el 30%.
