La reserva de vivienda nueva en Madrid puede agotarse en 10 meses

La oferta de vivienda nueva en la Comunidad de Madrid podría agotarse en un plazo de diez meses, según la firma Sociedad de Tasación (ST), según la cual las existencias de vivienda nueva en la región se han reducido de forma neta un 38,5% con respecto a 2014 y se sitúa en 5.474 viviendas.

En este sentido, según Sociedad de Tasación, de las 8.898 viviendas de obra nueva registradas en 2014 en Madrid quedan en la actualidad 1.911, lo que supone una caída del 78,5% en dos años. Además de la oferta remanente, se han detectado otras 3.563 nuevas unidades, lo que arroja una oferta total de 5.474 viviendas.

En este contexto, el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, considera que si no se ponen a la venta nuevas unidades se podría generar un repunte de precios.

De hecho, de seguir el ritmo actual de absorción, Sociedad de Tasación cree que el precio de la vivienda en Madrid y en Barcelona podría encarecerse este año más del 3% que prevé de media para el resto de España.

En el caso de Madrid capital, de las 2.558 unidades de vivienda nueva que se registraban en 2014, hoy quedan disponibles 448, lo que implica que se ha dado salida al 82% de la oferta. Además, hay que añadir otras 1.710 nuevas viviendas, elevando la oferta disponible a 2.158 viviendas y situando la absorción neta en el 15,6 %.

Asimismo, cerca del 80 % de las existencias en Madrid capital son inmuebles puestos a la venta en los dos últimos años.

Además, el 36,2 % del total de las existencias en la Comunidad de Madrid son inmuebles terminados, una oferta que se ha reducido un 62 % con respecto a 2014.

Por su parte, el 39,9 % de la oferta es vivienda sin iniciar y el 24 % vivienda en construcción.

En cuanto al tamaño medio de las viviendas excedentarias, el 36 % son inmuebles con menos de 100 metros cuadrados y las viviendas de menos de 150.000 euros han reducido su peso hasta el 25,6 %.

Por tamaño de las promociones, éste se ha reducido un 33 %.