La compraventa de viviendas creció un 48,3% durante el primer trimestre de 2014 respecto al mismo periodo de 2013, hasta las 81.358 operaciones, lo que supone el primer incremento interanual desde el cuarto trimestre de 2012, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.
Con todo, las transacciones de inmuebles han descendido durante el primer trimestre un 13,1% respecto a las 93.657 operaciones realizadas en el cuarto trimestre de 2013.
Ninguna comunidad autónoma experimentó descensos en el número de compraventas de viviendas entre enero y marzo de este año. Los principales incrementos se localizaron en La Rioja (+95,3%), Melilla (+81%) y Madrid (+78,8%).
Por detrás, se situaron Cantabria (+78,4%), Navarra (+67%), Castilla y León (+65,3%), País Vasco (+58,5%), Baleares (+55,6%), Asturias (+54,1%), Cataluña (+49%), Aragón (+49%), Andalucía (+45,3%), Canarias (+41,4%), Castilla-La Mancha (+38,9%), Extremadura (+36,2%), Galicia (+36%), Comunidad Valenciana (+30,8%) y Murcia (+27%).
PREDOMINA LA VIVIENDA LIBRE Y DE SEGUNDA MANO
En cuanto al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre de 2014 ascendieron a 77.271, lo que representa el 95% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida sumaron en dicho periodo 4.087 operaciones, un 36% más.
Sobre la tipología, 11.417 transacciones correspondieron a vivienda libre nueva (+37,5), lo que representa un 14,7% del total, mientras que las compraventas de viviendas de segunda mano se situaron en 65.854 (+49%), el 85,2% del total.
LOS EXTRANJEROS COMPRAN CASI EL 17% DE LAS CASAS
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por undécimo trimestre consecutivo, tras crecer un 56,6% en el primer trimestre de 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, con 12.787 compraventas.
Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 858 en el primer trimestre, un 9% superior a las de un año antes. En conjunto, las transacciones inmobiliarias realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzaron las 14.787, el 16,7% del total.
La estadística de transacciones del Ministerio de Fomento se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.
