La firma de hipotecas en la Comunidad de Madrid desciende un 0,7% en abril
- Hasta las 6.305 operaciones, según datos del INE
La firma de hipotecas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid ha descendido un 0,7% en abril respecto al mismo mes del año anterior --frente a una subida del 2,32% a nivel nacional-- empeorando su evolución interanual, hasta un total de 6.305 operaciones.
Según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), si se compara con el mes anterior, las hipotecas firmadas retroceden en la región, con una caída del 18,4%.
En la Comunidad se prestaron 1.549,03 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en abril, un 10,1% más del capital prestado que hace un año.
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Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 26,5%. Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 7.881 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 2.503,08 millones de euros.
De ellas, tres fueron sobre fincas rústicas y 7.878 sobre urbanas.
De las 7.878 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en abril en Madrid, 6.305 fueron sobre viviendas; 48 en solares y 1.525 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 90 y en 155 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
De las 1.397 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.152 fueron por novación. Por contra, se cancelaron 8.296 préstamos sobre fincas en Madrid.
De ellas 6.651 correspondieron a viviendas, 15 a fincas rústicas, 1.575 a urbanas y 55 sobre solares.
Por comunidades el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior se comportó mejor en Castilla - La Mancha (+18,67%), Cataluña (+18,52%) y Asturias (+12,53%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Baleares seguida de Navarra y Extremadura con caídas del 23,91%, 20,92% y 9,86%, respectivamente.
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En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Cataluña (+29,58%), Asturias (+29,30%) y Castilla - La Mancha (+27,80%), salvo en Extremadura en donde se redujo un 4,85%, y Navarra, con un 2,34% menos.
DATOS NACIONALES
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 2,3% en abril respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 40.010 préstamos, su mayor cifra en un mes de abril desde 2010, según Estadística.
Con el avance interanual de abril, inferior en casi 7 puntos al experimentado en marzo (+9%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma 22 meses consecutivos de alzas.
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en abril en el 2,90%, por debajo del 2,84% de marzo y su valor más alto desde el pasado mes de noviembre (2,97%).
Con el dato del cuarto mes del año se acumulan ya 15 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años y, de momento, así se mantiene.
Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el cuarto mes del ejercicio.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11,1% interanual en abril, hasta los 173.331 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 13,7%, hasta rozar los 6.935 millones de euros.
