Frenazo en verano a la compraventa de viviendas
- Las operaciones subieron un 8% en julio, un porcentaje más moderado respecto a meses precedentes
- La subida de las hipotecas frena a los ciudadanos a la hora de comprar una vivienda. El BCE prevé una bajada de los precios
La compraventa de viviendas subió en julio un 8% respecto al mismo mes de 2021, hasta alcanzar las 57.320 transmisiones, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este aumento, más moderado que en meses precedentes, la compraventa de casas encadena 17 meses de alzas interanuales consecutivas. En el acumulado de los siete primeros meses, el repunte respecto al mismo periodo del año pasado es del 20,8%.
En julio, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 8,3% y el de protegidas, un 5%.
El 16,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio son nuevas y el 83,2%, usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas baja un 2,5% respecto a julio de 2021, mientras que el de usadas sube un 10,4%.
El BCE estima que los precios de la vivienda caerán hasta un 9% por la subida de tipos de las hipotecas
La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid bajó un 9% en julio en comparación con el mismo mes de 2021, hasta las 6.577. En concreto, 1.301 transacciones correspondieron a vivienda nueva, mientras que 5.276 fueron de vivienda usada. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, la cifras descendieron a 17.212 inscritas en los registros, con una caída del 17,3% interanual.
En el caso concreto de las viviendas (10.485 transmisiones en total en julio), 6.557 correspondieron a compraventas, 1.773 fueron herencias, 189 donaciones y 13 permutas, mientras que las 1.933 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.
Tres consejos de los expertos para evitar una hipoteca disparada
De las 638 fincas rústicas transmitidas en la región en el séptimo mes del año, 279 correspondieron a compraventa, 224 fueron herencias, siete permutas, 10 donaciones y 118 fincas se transmitieron por "otro" título de adquisición. Por su parte, entre las 16.574 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad de Madrid, 10.376 correspondieron a compraventas, 2.451 fueron herencias, 324 donaciones y 28 permutas mientras que las 3.395 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.
Resto de España
Las comunidades autónomas con mayor número de transmisiones de residencias por cada 100.000 habitantes son la Comunidad Valenciana (205), Andalucía (162) y Región de Murcia (159).
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Las regiones que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en julio son Canarias (+24,3%), Baleares (+19,5%) y Cantabria (+19,3%). Por su parte, el número de compraventas baja en Comunidad Foral de Navarra (–13,4%), Comunidad de Madrid (–9,0%) y La Rioja (–8,8%).
