El precio del alquiler en Madrid sube un 14% interanual en noviembre

El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid se sitúo el pasado mes de noviembre en 15,36 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 14%, el segundo mayor crecimiento en 2022. En variación mensual, el precio sube un 0,2% en su variación mensual, según los datos del Indice Inmobiliario Fotocasa.

A nivel nacional, el precio de la vivienda en alquiler sube un 2,9% en su variación mensual y un 5,9% en su variación interanual, situando su precio en 10,79 euros por metro cuadrado, con la novena subida en cadena del año 2022.

Todos las comunidades incrementan el precio interanual en noviembre, con Comunitat Valenciana a la cabeza con una subida del 16,6%. Le siguen Baleares (16,5%), Canarias (15,4%), Madrid (14,0%) y Cantabria (10,1%). Por contra, con menores subidas están Castilla-La Mancha (1,0%), La Rioja (2,9%), Aragón (3,1%), País Vasco (5,1%) y Cataluña (5,3%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,36 euros/m2 al mes y los 14,69 euros/m2 al mes, respectivamente.

Municipios

En todos los municipios madrileños analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior, con San Sebastián de los Reyes como el lugar donde más incremento acumula en noviembre con un 21,2%.

Le siguen las ciudades de Torrejón de Ardoz (19,3%), Leganés (14,2%), Getafe (14,1%), Madrid capital (13,8%), Fuenlabrada (11,0%), Móstoles (8,8%), Alcalá de Henares (5,9%), Pozuelo de Alarcón (1,9%) y Las Rozas de Madrid (1,0%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, las tres ciudades con los precios más altos son La Moraleja (17,19 m2 al mes), Madrid capital (16,71 m2 al mes) y Pozuelo de Alarcón (13,97 m2 al mes). Por otro lado, el municipio con el precio más económico para alquilar es Aranjuez con 8,19 euros el metro cuadrado.

Distritos de Madrid

El precio del alquiler sube en noviembre en todos los distritos respecto al año anterior, con doce de ellos con un incremento interanual superior a los 10%. Los tres distritos con mayor incremento son Usera (19,6%), Chamberí (15,8%) y Tetuán (14,4%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, ocho distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 euros/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Chamberí con 20,11 euros/m2 al mes, seguido de Centro con 20,10 euros/m2 al mes y Salamanca con 19,89 euros/m2 al mes.