El negocio de las residencias privadas de estudiantes, al alza en España
- Madrid cuenta con una oferta actual de 27.700 plazas y 6.300 en proyecto
La inversión en residencias de estudiantes en España alcanzará los 1.700 millones de euros transaccionados en 2025, lo que supone un incremento del 151% respecto al año anterior y el mejor registro de la serie histórica, según un informe de la consultora inmobiliaria JLL.
Esta cifra supone, además, cerca de un 33% más que el segundo mejor año, 2022, cuando se invirtieron 1.278 millones, y consolida a este segmento como uno de los más atractivos dentro del ámbito residencial, al concentrar el 38% de la inversión total en este campo en 2025.
España dispone actualmente de algo más de 106.200 plazas operativas, lo que supone una ratio de cobertura del 7%, muy por debajo de mercados como Reino Unido (32%) o Francia (17%).
Los padres de universitarios buscan residencias para sus hijos, ellos prefieren compartir piso
Hasta 2028 está prevista la entrada en funcionamiento de cerca de 26.000 nuevas camas, que elevarán el parque hasta unas 138.000 plazas en el curso 2029/2030, frente a una movilidad estudiantil estimada de 690.000 alumnos, lo que generará una demanda insatisfecha de unos 335.000 estudiantes.
En este sentido, JLL calcula que sería necesaria una inversión de entre 15.000 y 24.000 millones de euros para elevar la ratio de cobertura al 20%, en línea con Francia (17%), Bélgica y Suecia (20%) o Finlandia (23%).
Por territorios, Madrid cuenta con más de 27.700 plazas en 'stock' y 6.300 en proyecto, Barcelona con 15.250 operativas y más de 5.800 en proceso, y Sevilla con 9.200 en funcionamiento y más de 2.100 en desarrollo, configurando las tres principales plazas
