BBVA considera que la venta de vivienda se reducirá un 30% este año
- Estima que el euríbor llegaría al 4% este año y podría restar un punto al PIB
BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad, estima que las ventas de vivienda se reducirán un 28,4% en 2023 respecto al año anterior, aunque se situarán por encima de las 500.000, niveles similares al promedio anual entre 2015 y 2019.
Así se desprende de la nueva edición del Observatorio Inmobiliario de BBVA Research correspondiente al primer semestre de este año y publicado este viernes.
España se sitúa como el tercer país europeo con más familias con problemas para pagar una vivienda
BBVA Research explica que la caída en este año se debe al menor crecimiento económico, tanto nacional como foráneo, la subida de los tipos de interés y la reducción de los ahorros acumulados durante la pandemia, y apunta que el mayor ajuste se concentrará en la vivienda usada.
De cara a 2024, espera que las ventas de vivienda crezcan un 4,6%, de manera que cree que en ese ejercicio el sector “podría comentar a mostrar una nueva reactivación”.
La firma de visados de vivienda nueva también se podría reducir este año, hasta alrededor del 9%, por el aumento del coste de financiación, la subida de los salarios, la falta de mano de obra cualificada, el elevado precio de algunos insumos o la incertidumbre regulatoria, entre otros factores.
La construcción de nuevas viviendas sigue “muy por debajo” de las ventas residenciales, lo que podría deberse a la incertidumbre en torno a la regulación de este mercado y la escasez de suelo finalista, a lo que se une el encarecimiento de los materiales, la escasez de mano de obra y el ciclo electoral.
En los terrenos de la antigua cárcel de Carabanchel se levantarán 600 viviendas
En cuanto al precio, BBVA Research espera que se reduzca ligeramente un 0,2% este año, aunque en términos reales la caída sería del 3,9%. La escasez de demanda impactará negativamente en la evolución del precio de la vivienda, pero la elevada inflación y la relativa escasez de la oferta compensará, en parte, ese impacto negativo.
Para 2024 se espera que el precio de la vivienda crezca alrededor del 2,5% y los visados lo hagan un 6%.Por otra parte, BBVA recuerda en el documento sus últimas previsiones macroeconómicas para España en las que espera que el PIB crezca un 1,6% este año y un 2,6% el próximo por la disminución del coste de la energía, la aportación de los fondos europeos y el impacto de algunas reformas, entre las que cita la laboral.
Las 140 primeras viviendas del Plan Vive de Madrid estarán listas antes de final de 2023
Apunta que la subida del euríbor a un año hasta el entorno del 4% a lo largo de este año “podría restar alrededor de un punto al crecimiento del PIB del bienio 2023-2024”. Calcula que en el segundo y tercer trimestre de este año superaría ligeramente el 4% y posteriormente iría bajando.
