La vivienda nueva en Madrid subió el 18% en un año

¿Alquilar o comprar una vivienda?
¿Alquilar o comprar una vivienda? |Telemadrid

El precio medio final de una vivienda nueva en la corona metropolitana de Madrid aumentó el 18,27 % entre junio de 2017 y el mismo mes de 2018, hasta alcanzar los 327.782 euros, según un estudio de la consultora Savills Aguirre Newman difundido hoy.

El informe Mercado Residencial Madrid destaca también que en la ciudad de Madrid aumentó el precio medio el 4,29 % en ese período, hasta los 485.592 euros. En Madrid capital los pisos de nueva construcción tienen una media de 130 metros cuadrados y un precio de 3.741 euros por metro cuadrado.Con un préstamo hipotecario al 2 % de interés, se deben pagar 97.118 euros en concepto de entrada y desembolsar mensualmente 1.647 euros durante 25 años o 1.436 euros durante 30, según cálculos de Savills Aguirre Newman.

En la corona metropolitana de Madrid, un piso medio nuevo tiene una superficie de 132 metros cuadrados y un precio de 2.485 euros por metro cuadrado. El incremento de precios en Madrid está marcado por el comportamiento al alza de los proyectos situados en el interior de la M-30.

9 DE CADA 10 VIVIENDAS LLAVE EN MANO YA SE HAN VENDIDO

El informe de la consultora internacional indica que la oferta inicial de viviendas de obra nueva en Madrid capital ha alcanzado un "mínimo histórico" en lo que va de año, con 4.995 unidades, lo que "está limitando la actividad promotora en un entorno de demanda creciente". Según el informe, casi 9 de cada 10 viviendas llave en mano y con fecha de entrega antes de fin de año se encuentran ya vendidas.

Respecto a los plazos de comercialización, en Madrid capital se han acelerado hasta una media de 17,7 meses para vender una promoción de 46 viviendas, frente a los 25,9 meses de un año antes, mientras que en el conjunto de la corona metropolitana "se tarda en vender un proyecto de media 14 meses, lo que supone que antes de acabar su construcción está totalmente vendido".

En relación a las plazas de garaje, los precios medios se mueven entre los 17.000 y 56.000 euros por plaza, según Savills Aguirre Newman, aunque en determinadas zonas alcanzan los 80.000 euros.En términos generales, la plaza de aparcamiento se incluye dentro del precio de la vivienda.Para realizar el informe, Savills Aguirre Newman analizó 218 promociones en régimen libre, 104 en Madrid capital y 114 en 23 poblaciones de la corona metropolitana.