La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ha presentado hoy junto al presidente del grupo Baraka, Trinitario Casanova, la rehabilitación del emblemático Edificio España, que se convertirá en un hotel lo más parecido posible al primigenio cuando finalicen las obras que empiezan en un mes y acabarán en dos años. Manuela Carmena junto a sus concejales Rita Maestre (portavoz) y José Manuel Calvo (Desarrollo Urbano Sostenible) han acudido al acto en el Edificio España, ubicado en la plaza del mismo nombre, en el que el presidente del grupo Baraka ha mostrado su satisfacción por haber logrado un acuerdo para devolver la vida al edificio.
"Se puede y se debe unir la voluntad de la empresa privada, de las administraciones y de los ecologistas", ha dicho el empresario murciano en referencia a las disputas que mantuvo con el equipo de Gobierno de Manuela Carmena (Ahora Madrid) el grupo chino Wanda, anterior propietario, que pretendía tirar abajo el interior del edificio y también las fachadas.
Con la compra del inmueble por parte del grupo Baraka, se alcanzó un acuerdo con Ecologistas en Acción para que la organización retirase un recurso administrativo contra las obras a cambio de que Casanova se comprometiese a respetar el interior del edificio y no sólo las fachadas, para lo que el Ayuntamiento ha devuelto al inmueble la protección inicial. "Yo tengo la ilusión de que (el hotel) sea lo más parecido a darle al reloj hacia atrás 60 años, manteniendo al máximo posible lo que queda en pie porque el 80 % ya está destruido", ha explicado a los periodistas Trinitario Casanova al finalizar el acto.
El empresario murciano ha dicho que su proyecto, a diferencia del de Wanda, mantiene el edificio por dentro y por fuera y lo rehabilita, de manera que el coste global de las obras se reduce y será de en torno a los 150 millones de euros. En su interior habrá un hotel del grupo Riu con dos piscinas y un restaurante en la última planta, además de una galería comercial donde tiene interés en instalarse, entre otros grupos, la francesa Galeries Lafayette, según ha asegurado a los periodistas Trinitario Casanova.
La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ha dicho hoy que siente "alegría" porque se vaya a recuperar este inmueble que ella conoció cuando era una "adolescente inquieta", y ha ensalzado además "la enseñanza" que se ha puesto de manifiesto en este proceso: que "las cosas se arreglan hablando". Tras señalar "la alegría que se va a llevar el tribunal" con la retirada del recurso de Ecologistas en Acción, la alcaldesa ha dicho que hay que acudir a los tribunales cuando sea preciso pero también saber que "hay un elemento que es la palabra" que sirve para llegar a acuerdos.
"Aunque sea difícil, siempre se puede hablar, negociar, y avanzar para conseguir algo que es bueno para todo", ha dicho la alcaldesa después de que la representante de Ecologistas en Acción haya mostrado también su alegría por este acuerdo que pone de manifuesto que "se debe y se puede mantener el patrimonio de la ciudad" después de haber perdido "mucho" en los años anteriores.
El delegado de Desarrollo Urbano Sostenible (DUS), José Manuel Calvo, ha mostrado su "orgullo" por presentar el "desbloqueo definitivo" de un proyecto en el que han estado trabajando durante los últimos 20 meses y en el que finalmente se ha hecho posible "mantener un edificio simbólico para la ciudad". La presentación de hoy ha tenido lugar después de que el pasado jueves la Junta de Gobierno de la ciudad de Madrid aprobase la modificación parcial del plan general de la ciudad que daba luz verde a la rehabilitación del Edificio España devolvía al inmueble la protección que tenía antes de 2014, cuando se rebajó para permitir demoler sus fachadas laterales y trasera.Las obras de rehabilitación comenzarán previsiblemente en un mes.
EL ACUERDO ES "SALUD DEMOCRÁTICA", SEGÚN EL AYUNTAMIENTO
El delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, ha descrito el acuerdo alcanzado entre el Ayuntamiento, el Grupo Baraka y Ecologistas en Acción como un ejemplo de "salud democrática" y de "preocupación por la ciudad" porque "el Ayuntamiento ha hecho todo lo que estaba en su mano" para recuperar este inmueble, icono de Madrid. Así lo ha manifestado en la presentación del proyecto, donde ha acompañado a la alcaldesa, Manuela Carmena, y al presidente de Baraka, Trinitario Casanova. El Ayuntamiento de Madrid iniciará la tramitación para recuperar el nivel de protección del Edificio España y Ecologistas en Acción retirará el recurso contencioso-administrativo que bloquea la inversión del grupo Baraka tras el acuerdo alcanzado entre las tres partes.
Calvo ha recordado que este proyecto se viene negociando desde hace 20 meses y ahora, "por fin", se puede presentar su desbloqueo. "Ha habido una serie de circunstancias pero no es momento de mirar atrás sino de poner en valor el consenso alcanzado", ha defendido.
La primera licencia, la de consolidación, permitirá que los trabajos arranquen en un mes o mes y medio. La ejecución de la obra se prolongará durante dos años. El edil ha destacado la importancia de que los trabajos del edificio coincidan con los de Plaza de España, fruto de la casualidad pero que permitirá ahorrar molestias.
ECOLOGISTAS: "SE PUEDE Y SE DEBE MANTENER EL PATRIMONIO"
Calvo ha subrayado que este Ayuntamiento "nunca iba a autorizar la demolición del edificio porque es ilegal y porque la ciudad debe proteger su patrimonio". En la misma línea ha ido la secretaria general de Ecologistas en Acción, Nines Nieto, que ha puesto el acento en que "se debe y se puede mantener el patrimonio de la ciudad". "Se ha perdido mucho patrimonio en los últimos años. Esperamos que cosas como ésta pasen en muchos otros lugares de la ciudad", ha declarado. Nieto ha explicado que el acuerdo pasaba por retirar el recurso contencioso-administrativo si el propietario se comprometía a mantener y rehabilitar el edificio "en las mismas condiciones que tenía antes".
RELATO DE UN ACUERDO
Fue en enero de 2015 cuando la Comunidad de Madrid aprobó la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que redujo el nivel de protección del Edificio España pasando del nivel 2 estructural al nivel 3 parcial. Este cambio permite demoler el inmueble conservando sólo la fachada principal y parte de las laterales.
Ecologistas en Acción, con la colaboración de la asociación Madrid, Ciudadanía y Patrimonio, recurrió esta modificación ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) para recuperar su protección original. El Grupo Baraka, nuevo propietario, a diferencia de Wanda, pretende conservar la estructura y la envolvente del inmueble. Esta circunstancia ha favorecido el entendimiento para llegar a un inicio de acuerdo que permita la rehabilitación y puesta en funcionamiento del Edificio España en un plazo de dos años
Las condiciones del acuerdo pasan por que el Grupo Baraka se compromete a respetar la integridad de la estructura y la envolvente actual del edificio, así como a conservar el aspecto original de los espacios interiores más valiosos, esto es, la galería comercial y los vestíbulos. También renuncia a incrementar el número de plazas de aparcamiento o construir una planta sótano más.
El Ayuntamiento de Madrid ha iniciado la tramitación de una modificación puntual del PGOU que incorpore al planeamiento estos compromisos para recuperar el nivel de protección estructural del Edificio España. Esta modificación puntual deberá ser aprobada definitivamente por la Comunidad de Madrid. Ecologistas en Acción se compromete a retirar el recurso contencioso administrativo interpuesto ante el TSJM en el momento en el que el Ayuntamiento de Madrid apruebe inicialmente la nueva modificación puntual.
