El macroproyecto de centro de ocio y casino que pretendía levantar el grupo Cordish en la localidad madrileña de Torres de la Alameda fue rechazado por la Comunidad de Madrid, entre otras razones, porque "no acreditó su viabilidad económica" y presentaba "disfunciones" en la evolución que preveía en número de visitantes, que ligaba al desarrollo de más infraestructuras. Hidalgo dice que la decisión "es firme" y ha expresado la alternativa que tiene el inversor de reiniciar el procedimiento administrativo.
Así lo ha explicado esta mañana la consejera de Economía y Hacienda, Engracia Hidalgo, que ha señalado que tomaron la decisión de rechazar la fórmula de Centro Integrado de Desarrollo tras analizar sus técnicos y los de otras consejería de forma "seria y rigurosa" la escasa información aportada por la empresa.
"No ha sido una decisión fácil. Nos hubiera encantando autorizar este centro, porque el impacto en la Comunidad de cualquier inversión siempre y, como saben, es bienvenida. Pero activar un Centro Integral de Desarrollo está previsto en la ley de forma absolutamente excepcional, ya que la puesta en marcha del mismo conlleva que se pueda construir en cualquier suelo, siempre que no sea no urbanizable de especial protección, y conlleva también todas las autorizaciones administrativas para este tipo, también la autorización de un casino, cuando en la Comunidad solo hay dos", ha dicho.
Hidalgo también ha recordado que la categoría de centro integral, creada por una ley aprobada hace unos años para favorecer la llegada del fallido Eurovegas, también conlleva que el tipo impositivo que actualmente está entre el 15 y 40 por ciento baje al 10 por ciento. "Son ventajas muy importantes para el promotor y tenemos que asegurarnos aquello que también exige la Ley, es decir, que tenga un impacto social y económico y que sea de forma duradera y relevante para la región", ha subrayado.
La responsable regional de Economía ha indicado que las causas de la denegación son "importantes", pero que no puede dar muchos datos que la justifiquen por la cláusula de confidencialidad que firmaron con Cordish. "En estos tres meses hemos sido respetuosos y serios con ella. Pero ayer me sorprendía muchísimo cuando leía unos con los datos que no coincidían en millones con los que habíamos estudiado", ha apostillado, en referencia al número de visitantes.
EL PROYECTO SOLO GARANTIZA LA REALIZACION DE LA PRIMERA FASE
Además, ha esgrimido que del proyecto presentado sólo queda garantizada de forma expresa la construcción de la almendra de primera fase, con un hotel de 500 habitaciones, zona comercial, espacios gastronómicos, un centro de convenciones, conferencias y reuniones y un aparcamiento, para lo que invertirían unos 500 millones de euros, unos datos similares a otros proyectos que tienen en Estados Unidos. Y que el resto del proyecto se realizaría sólo si se conseguía un número de visitantes adecuado.
"Se liga la continuación de los proyectos con la evolución o la demanda de los visitantes. Desde nuestro punta de vista, no se soporta esa evolución en ningún estudio riguroso que ponga de manifiesto que esos datos puedan ser reales. La disfunción es importante en ese sentido. No sé si su previsión era optimisma, pero no se soportan los datos en ningún estudio para que podíamos decir que desde la Administración vamos a invertir un dinero porque estamos seguro del número de visitantes", ha señalado.
De hecho, la consejera ha asegurado que éste ha sido "el quid de la cuestión" para denegar la autorización. "Puede pasar que esté fenomenal la primera fase, que vaya muy bien el hotel de convenciones, los aparcamientos, etcétera; o que decidan que no es la evolución que preveían y entonces nosotros no hubiéramos tomado la decisión más adecuada para los beneficios de la Comunidad", ha explicado.
Por todo ello, la Comunidad de Madrid ha concluido que sólo el área central, la fase uno, no puede tener la consideración de centro integral porque "no tiene la relevancia económica, social, permanencia en el tiempo y sostenibilidad que debería".
"Ojalá hubiera sido posible considerarlo, pero tenemos que ver el equilibrio entre generación de empleo y gasto en los presupuestos dentro del marco de estabilidad prespuestaria. Y darle esas ventajas para un promotor cuando después no pudiera tener la consideración de centro integral", ha explicado Hidalgo.
Y es que, según los estudios realizados por los técnicos de la Consejería de Transportes e Infraestructuras, las inversiones regionales podrían llegar hasta 340 millones de euros. "Leí que no se habían demandando por el promotor esas inversiones, pero sí hablan de conexiones con autovías y radiales y facilitar el transporte público", ha apuntado Hidalgo.
FALTA DE DATOS
Además, ha reprochado a la empresa la "falta de datos para analizar la rigurosidad económica" del proyecto, que han pedido, pero que "no les han dado".
"Nosotros tenemos que ver la estructura de financiación, bases de ingresos, beneficios, todo para ver si está diseñado de una forma que genera viabilidad y sostenibilidad en el tiempo. Igual en el ámbito urbanístico. Pero según el informe de la Consejería, no había documentos suficientes para hacer un análisis del proyecto", ha reiterado
UNA DECISION "FIRME"
La titular regional de Economía ha asegurado que la decisión tomada ya es "firme" tras tres meses y "muchas horas" analizando el proyecto. "Ya no cabe ninguna posibilidad de negociación o subsanación dentro de este procedimiento. Si Cordish quiere hacer la inversión tiene que ser al margen de un centro integral. Y si no, tiene que volver a iniciar nuevamente el procedimiento de solicitud, como marca la ley", ha indicado.
"Nosotros estábamos muy interesados en analizar todos los parámetros. En febrero envié una carta y me puse personalmente en contacto con el consejero delegado de Cordish sobre lo importante de tener información clara de los procedimiento y a fecha de hoy no ha sido contestada", ha apostillado Hidalgo que, no obstante, ha querido agradecer el trabajo de Cordish y el "compromiso" de la Comunidad con la inversión extranjera e internacional.
"Si Cordish quiere hacer inversión sin centro integral, fenomemal; y si quiere hacer un nuevo proyecto, también. Nosotros somos respetuosos con el trabajo de la empresa, pero pido el mismo respeto para nuestro trabajo", ha lanzado Hidalgo, al tiempo que ha recordado que muchos promotores hacen inversiones en la región sin necesidad de activar procedimientos especiales.
Para finalizar, la consejera ha asegurado que "hubiera sido mucho más fácil poder decir que la inversión de los 2.500 millones estuviera garantizada y la Comunidad invertiría los 340 millones y que los estudios que los soportaban apuntaran a que la operación iba a tener éxito".
"Pero si tenemos que tomar decisiones en el contexto económico en el que estamos y poner en marcha una vía extraordinaria hay que ser rigurosos y tiene que estar soportado en datos realistas. Y con lo datos que tenemos encima de la mesa no se dan los requisitos, porque el proyecto tiene que afectar y beneficiar en muchas áreas de la actividad económica, social y cultural de la zona", ha concluido.
CORDISH SIGUE ADELANTE CON EL PROYECTO
Directivos del grupo estadounidense Cordish han llegado hoy a Madrid para reunirse con responsables de la Comunidad, después de que la Administración regional rechazara el proyecto de complejo de ocio Live Resorts Madrid, en el municipio de Torres de la Alameda.
La compañía norteamericana ha indicado en un comunicado que quiere aclarar "los puntos que puedan no haber quedado claros en la tramitación del expediente" del proyecto, que incluiría hoteles, restaurantes, oficinas, cines, un teatro, un centro de convenciones y una zona de juego.
Cordish ha negado, como ha dicho hoy la consejera de Economía de Madrid, Engracia Hidalgo, que no contestaran a la carta que les envió el 13 de febrero pasado, en la que pedía aclaraciones a la información presentada.
El grupo estadounidense ha dicho que contestaron tres días después, por lo que cree que, o hubo un malentendido o una "confusión idiomática", o bien la consejera no fue informada de la respuesta.
Cordish ha reiterado su voluntad de ejecutar en su totalidad el proyecto Live Resorts Madrid, que prevé una inversión de 2.200 millones de euros y la creación de 56.000 puestos de trabajo.
La Comunidad de Madrid dio a conocer el viernes que no iba a tramitar el proyecto del macrocomplejo de ocio, ya que no encajaba en la categoría de centro integrado de desarrollo (CID) y no quedaba acreditada su viabilidad económica.
Según el Gobierno regional, el promotor creado por el grupo para llevar adelante el proyecto, Global Cities Madrid, solo aseguraba desarrollar el área central del complejo, compuesto por un hotel de 500 habitaciones, zona comercial y de hostelería, un área de juego, un centro de convenciones, conferencias y reuniones, y un aparcamiento.
