Los precios de la vivienda libre en la Comunidad de Madrid bajaron un 16 por ciento en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011, según el Indice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes. De esta manera, Madrid registra la segunda mayor caída del precio de la vivienda libre de entre las comunidades autónomas, sólo por detrás de Cataluña, donde retrocedieron un 16,5 por ciento.
Referenciado a tasa intertrimestral (segundo trimestre de 2012 sobre primer trimestre de 2012), el precio de la vivienda libre bajó un 3,9 por ciento en la Comunidad de Madrid. En lo que va del año el descenso es del 6,7 por ciento. En la comunidad madrileña desciende a mayor porcentaje el precio de la vivienda usada que la nueva. En la usada la rebaja del precio en el segundo trimestre es del 4,6 por ciento, 7,6 por ciento en lo que va de año y 17 por ciento respecto al mismo trimestre de 2011.
La vivienda nueva, por su parte, cae un 2,3 por ciento en el segundo trimestre, un 5 por ciento en el acumulado hasta junio de 2012 en comparación con el mismo periodo de 2011, y un 14 por ciento si comparamos el segundo trimestre con el mismo periodo del ejercicio anterior. DESCENSO DEL 14,4 EN EL CONJUNTO ESPAÑOL
En el conjunto de España, los precios de la vivienda libre bajaron un 14,4% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011, registrando así su mayor descenso desde 2007.La caída interanual del precio de la vivienda libre registrada en el segundo trimestre se ha ampliado en casi dos puntos respecto a la experimentada en el primer trimestre de 2012, cuando los precios bajaron un 12,6%.
De esta forma, ya son 17 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido.
AUMENTA LA CORRECCION DEL PRECIO
En los últimos seis trimestres, el precio de la vivienda ha ido profundizando su corrección, con descensos del 4,1% en el primer trimestre de 2011, del 6,8% en el segundo, del 7,4% en el tercero, del 11,2% en el cuarto, del 12,6% en el primer trimestre de 2012 y del 14,4% en el segundo.
En tasa intertrimestral (segundo trimestre de 2012 sobre primer trimestre de 2012), el precio de la vivienda libre descendió un 3,3%, más de un punto y medio superior a la del trimestre anterior (-5%). No obstante, esta tasa registra valores negativos desde el tercer trimestre de 2010.
LA VIVIENDA NUEVA BAJA MENOS
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva descendió en el segundo trimestre un 12,8% en tasa interanual, tasa que ahonda en un punto la caída del primer trimestre (-11,8%) y que también es la más baja desde 2007.
Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó una reducción interanual del 15,7%, lo que supone una disminución de más de dos puntos respecto a la tasa interanual registrada en el primer trimestre (-13,3%).
