Las hipotecas sobre viviendas crecieron casi un 50 % en Madrid en julio

En el conjunto del país, la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aumentó un 32,9 %

Edificio de viviendas

economia

| 27.09.2017 - 09:39 h

EFE

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Las hipotecas sobre viviendas crecieron un 49,7 % en la Comunidad de Madrid el pasado mes de julio relación con el mismo mes del año anterior, al constituirse un total de 4.379, con un capital prestado de 723 millones de euros, un 48,9 % más que el capital prestado en julio de 2016. Así se desprende de los datos hechos públicos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que revelan, no obstante, que respecto al mes de junio de este año la constitución de hipotecas cayó un 22,7 % en la región, bajada que fue del 25,1 % en el caso del capital prestado.

La Comunidad de Madrid es la segunda región en la que más hipotecas se constituyeron en julio, sólo por detrás de Andalucía, donde se constituyeron 4.577, y por delante de Cataluña (4.348).

No obstante, Madrid es la comunidad que más capital presta para la constitución de hipotecas sobre viviendas, 723 millones de euros, por delante de Cataluña (609,2 millones) o Andalucía (477,8 millones).

De acuerdo con el INE, en julio se registraron en la región un total de 5.792 hipotecas sobre fincas, de las cuales 6 fueron fincas rústicas y el resto, 5.786, urbanas; se prestaron en total 1.173,1 millones de euros (12 para las rústicas y 1.161 para las urbanas). Y de las 5.786 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en julio, 4.379 correspondieron a viviendas (723 millones prestados); 234 a solares (con un capital prestado de 80,3 millones); y 1.173 a otras fincas urbanas (357,7 millones). Además, se cancelaron en julio en Madrid 5.189 hipotecas sobre fincas, 3.702 de ellas sobre viviendas.

En el conjunto del país, la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aumentó un 32,9 % en julio en comparación interanual y alcanzó los 24.863 contratos, un 38,4 % de los cuales se constituyeron con tipo de interés fijo, según el INE. El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 119.613 euros al finalizar ese mes, lo que representa un incremento del 3,8 % comparado con julio de 2016 y un 2,6 % más que el mes anterior.

En total, el capital prestado en el sistema financiero durante julio para adquirir una vivienda en España alcanzó los 2.973,9 millones de euros, un 38 % más que un año antes pero un 13,6 % menos que en junio; el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 4.496,6 millones, un 12,1 % más que en julio de 2016.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 63,4 % del capital total prestado en julio.

Teniendo en cuenta el tipo de interés, para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en julio el tipo de interés medio era del 2,72 %, un 15,7 % menos que en julio de 2016, y el plazo medio de 22 años.

Un 63,4 % de las hipotecas fue a tipo de interés variable,y un 36,6 % a tipo fijo; en las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio era del 2,76 %, un 15,2 % menos que el registrado en julio de 2016, y el plazo medio de 24 años.

El 61,6 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y el 38,4 % a tipo fijo, con un tipo de interés medio al inicio del 2,58 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (un 18,0 % menos) y del 3,12 % para las de tipo fijo (un 12,8 % menos).