La vivienda sube el 6,3% hasta marzo, el mayor repunte desde 2007

Paralelamente, la compraventa se dispara un 29% en abril hasta valores de 2013

Viviendas en construcción

economia

| 09.06.2016 - 09:21 h
REDACCIÓN

La Encuesta de Telemadrid

¿Para combatir la corrupción te muestras a favor de la eliminación de los billetes de 500 euros?
¿Para combatir la corrupción te muestras a favor de la eliminación de los billetes de 500 euros?
Si
96.7%
No
3.3%

El precio de la vivienda subió en el primer trimestre del año el 6,3% respecto al mismo periodo de 2015 con lo que este indicador sumó ocho trimestres consecutivos al alza y se anotó el mayor repunte desde el tercer trimestre de 2009.

El incremento de precios entre enero y marzo superó en 1,5 puntos porcentuales al registrado entre octubre y diciembre del año pasado, según el Índice de Precios de Vivienda publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El precio de la vivienda comenzó a repuntar en el segundo trimestre desde 2014, después de encadenar seis años seguidos a la baja. Entre enero y marzo, la vivienda nueva se encareció el 6,1% -seis décimas más que en el trimestre anterior- y registró el mayor incremento de precios desde el primer trimestre de 2008.

Por su parte, las casas de segunda mano elevaron su precio de compraventa el 6,4% -dos puntos y medio respecto a cuarto trimestre de 2015-. Por comunidades autónomas, el precio de las casas subió en tasas interanuales en todas, encabezadas por Madrid, donde se encareció el 9,7%, y Baleares, donde se incrementó el 8,8%.

Los menores avances se dieron en Castilla La Mancha (1,5%) y en Castilla-León y Extremadura (ambas con el 1,7%). Respecto al cuarto trimestre, el precio de la vivienda bajó únicamente en Castilla La Mancha (0,4%) y en La Rioja (0,2%), mientras que los aumentos más abultados se dieron en Madrid (2,9%) y Canarias (2,1%).

LA COMPRAVENTA

La compraventa de viviendas se disparó un 29% en abril frente al mismo mes del año pasado, la mayor subida desde agosto de 2010, hasta las 35.199 operaciones inscritas, la mayor cifra que se registra desde febrero de 2013. De hecho, las transacciones de vivienda han crecido en 19 de los 20 últimos meses, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Desde comienzos de año, la compraventa de viviendas se anotó un crecimiento del 13,8%, con una caída en enero del 2,9%, un avance del 15,8% en febrero, un crecimiento del 16,8% en marzo y del 29% en abril. En los cuatro primeros meses del año, las compraventas de vivienda usada experimentaron una subida del 20,6% y las nuevas una caída del 6,6%.

Respecto a un mes antes, las transacciones de vivienda se incrementaron en abril el 10,3%. El avance de abril se debió, un mes más, al mercado de segunda mano, que, con una subida del 32,3% y 28.028 transacciones, acumuló 26 meses en positivo.

Por su parte, el mercado de obra nueva creció un 17,6% en abril, hasta las 7.171 operaciones, su primer aumento tras 23 meses seguidos cayendo. Por tipo de vivienda, el 20,4% de las viviendas transmitidas en abril fueron nuevas y el 79,6% usadas.

Según la misma fuente, el 89,5% de las viviendas comercializadas en abril eran libre, con 31.505 unidades y un repunte del 30 % respecto al mismo mes de 2015. La venta de casas de protección oficial creció el 21% en tasas interanuales y acumuló 3.694 transacciones.

Por autonomías, las compraventas de vivienda subieron en todas las comunidades, presentando los mayores crecimientos Baleares (61,7%) y Galicia (51,6%). Por su parte, Canarias (2%) y País Vasco (12%) registraron las tasas anuales más bajas en abril.

En abril, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 153.060, el 15,4% más que un año antes. La compraventa de fincas acumuló 75.092 operaciones, el 28,4% más; las donaciones subieron el 20,4 % (4.063) y las herencias el 14,2 % hasta 35.016. Por contra, las permutas bajaron el 0,2% (639).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales cayeron el 3,1%, hasta las 38.250 operaciones.

Según los datos del INE, en abril, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja, Castilla y León y Aragón. Las mayores variaciones se registraron en la Comunidad Valenciana (41%) y Baleares (34,4%).