La compraventa de viviendas aumenta un 10,7% en julio y suma cinco meses al alza

En la Comunidad de Madrid, la compraventa de vivienda subió ese mes un 21,5%

Viviendas en construcción

economia

| 11.09.2014 - 09:06 h
REDACCIÓN

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La compraventa de viviendas aumentó un 10,7% el pasado mes de julio respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 28.583 operaciones, gracias al impulso del mercado de segunda mano, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El repunte interanual de julio es el cinco consecutivo tras los experimentados en marzo, abril, mayo y junio, cuando la compraventa de viviendas subió más de un 22%, un 5%, un 5,4% y un 8,8%, respectivamente, poniendo fin a diez meses seguidos de caídas interanuales.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia. Atendiendo sólo a los datos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas repuntó un 9,6%, tras retroceder un 7,3% el mes anterior.

El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido al avance en un 24,7% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 18.082 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas descendió un 7,2% en tasa interanual, hasta 10.501 operaciones.La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el séptimo mes del año, en concreto el 90%, fueron viviendas libres.

La compraventa de este tipo de viviendas creció un 9,2% en tasa interanual, hasta 25.720 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.863, con un repunte del 25,8% respecto a julio de 2013.

En los siete primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 3,3%, con una caída del 14,1% en las operaciones sobre viviendas nuevas y un repunte del 6,2% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 11,7% hasta julio, mientras que las de viviendas libres bajaron un 2,2%.

LA COMPRAVENTA DE VIVIENDA SUBE UN 21,5% EN JULIO EN LA COMUNIDAD DE MADRID

La compraventa de viviendas subió un 21,5% en julio en la Comunidad de Madrid respecto al mismo mes del año anterior, con 3.995 operaciones inscritas en los registros de la propiedad -79 por cada 100.000 habitantes. Del total de 3.995 compraventas de vivienda, 3.685 eran libres y 310 protegidas; mientras que 1.511 eran nuevas, y 2.484 usadas.

Además de las 3.995 operaciones de compraventa, en la Comunidad de Madrid se contabilizaron 259 donaciones de vivienda, 16 permutas y 1.441 herencias, mientras que las 2.284 transmisiones restantes de realizaron a través de otros procesos. En cuanto a la transmisión de fincas registradas, se produjeron 14.059 transacciones de este tipo, un 5,3% menos, lo que supone 279 por cada 100.000 habitantes.

Según los datos del INE, la compraventa de viviendas subió un 10,7% en julio en el conjunto de las comunidades respecto al mismo mes del año anterior con 28.583 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) hechos públicos.

Este dato supone encadenar cinco meses consecutivos al alza, según la estadística que el INE elabora con las transmisiones inscritas en los registros de la propiedad y que, por tanto, corresponden a operaciones efectuadas meses antes.

De las viviendas inscritas en julio, el 36,7% fueron nuevas y el 63,3%, usadas. De hecho, en la comparativa interanual, las compraventas en nuevas cayeron un 7,2%, mientras que las de usadas se incrementaron un 24,7%. Hasta marzo de este año las operaciones habían caído ininterrumpidamente durante diez meses, pero a partir de ese mes no han dejado de subir.

No obstante, en el acumulado del año la venta de casas desciende el 3,3%: el de nuevas cae un 14,1% mientras que el de usada sube un 6,2%.

OTRAS COMUNIDADES

Por comunidades autónomas, las compraventas cayeron en cuatro y subieron en el resto. A la cabeza de las alzas se situó Asturias, con un variación anual del 47,1%; seguida de Extremadura, con un 43,9%, y Galicia, con un 24,2%. Lideraron los descensos La Rioja (12,1%) y Murcia (11,8 %).

Durante julio, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 138.628, el 6,3% menos respecto al mismo mes de 2013.

La compraventa de fincas, rústicas y urbanas, sumó 60.868 operaciones con un repunte interanual del 4,7%, en tanto que las donaciones subieron el 5,4%, las permutas cayeron el 26,9% y las herencias descendieron el 1,9%.

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales retrocedieron el 21,2%, hasta las 42.206 operaciones.

BAJA UN 6,3% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en julio pasado alcanzaron las 138.628, con un descenso del 6,3% sobre el mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron un 4,7% más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación crecieron un 5,4%. Las operaciones por permuta descendieron un 26,9%, mientras que las transmitidas por herencia cayeron un 1,9%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 1,7% en julio pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 5,2%.

En julio, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (672), Aragón (656) y Castilla-La Mancha (553).

Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Aragón (+12,9%), País Vasco (+9,4%) y Extremadura (+8%), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron Murcia (-32,8%), Canarias (-21,9%) y Galicia (-21,3%).