La firma de hipotecas baja un 14,4% en octubre y suma 30 meses a la baja

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Durante el pasado mes de octubre se firmaron en España un total de 19.105 hipotecas sobre vivienda, lo que supone un descenso del 14,4% sobre el mismo mes del ejercicio anterior, según los datos hechos públicos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En lo que va de año, se acumula una caída es del 33,2%. En concreto, el importe medio de las constituciones de hipoteca inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en 113.816 euros, cifra un 1,7% menor que la del mismo mes del año 2011 y un 3,9% superior a la registrada en septiembre de 2012.

En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 100.665 euros, un 4,9% menos que en octubre de 2011 y un 1,7% inferior al de septiembre de 2012. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de 3.088 millones de euros, lo que supone una disminución anual del 27,5%. En viviendas, el capital prestado supera los 1.923 millones de euros, un 18,6% menos.

Teniendo en cuenta la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de octubre y septiembre en los últimos cinco años, cabe destacar que este año la variación mensual es del -9,9%, la mayor desde 2009. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la variación entre octubre y septiembre de 2012 es del -11,4%, también la mayor desde el año 2009. Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas absorben el 53,8% del total del capital prestado en el mes de octubre.

El tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios es del 4,40% un 1,7% menos que en octubre del año pasado. En el caso de las viviendas, el interés medio es del 4,33% un 3,4% superior al de octubre de 2011. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 4,36% y el plazo medio de 20 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio es del 4,52% y el plazo medio de 21 años.

Por comunidades autónomas, las regiones con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (3.645) y Cataluña (3.097). La mayor tasa de variación anual se da en el Principado de Asturias (48,3%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Cataluña (casi 338,4 millones de euros), Andalucía (casi 332,3 millones de euros) y Comunidad de Madrid (cerca de 308,2 millones de euros). Las comunidades que presentan un mayor crecimiento de la tasa de variación mensual en el número de hipotecas son Principado de Asturias (44,7%) y Canarias (41,7%). Por su parte, las comunidades que presentan los mayores descensos son Comunidad de Madrid (-24,0%) y Región de Murcia (-23,4%).